Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Havenstraat 9 A

7681 EA Vroomshoop

€ 650.000 k.k  |  € 22 /m²
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
2.800 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op het bedrijvenpark de Linderflier in Vroomshoop is dit nieuw gebouwde bedrijfspand beschikbaar voor de verhuur / verkoop. Het object bestaat uit een ruime bedrijfsruimte en moderne kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het object heeft een totale omvang van circa 2.800 m² en heeft een vrije overspanning van circa 38 meter.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfsruimte met een totale omvang van circa 2.800 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling
Bedrijfsruimte circa 2.400 m²
Kantoorruimte begane grond circa 225 m²
Kantoorruimte begane grond circa 175 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Den Ham
Sectie: G
Nummer: 3425
Grootte: 4.680 m²

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op het gemengde bedrijventerrein, de Linderflier, gelegen aan de zuidkant van Vroomshoop. Het terrein is begin jaren vijftig aangelegd en heeft een oppervlakte van ca. 25 hectare. Eind jaren 90 is het bedrijventerrein gerevitaliseerd waarbij onder meer een nieuwe Puntbrug en een ontsluitingsweg richting de N36 gerealiseerd zijn. Enkele bedrijven in de nabijheid zijn Eastborn Slaapsystemen, Vroomshoop Meubelen en De Groot Vroomshoop.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 3 elektrische overheaddeuren
- vrije hoogte van circa 7,5 meter
- TL-verlichting
- betonvloer
- vrije overspanning circa 38 meter
- verwarmd d.m.v. gasheater
- 4 riante glaspuien

Kantoorruimte:
- representatieve ruime entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- vloerverwarming
- kantine
- sanitaire voorzieningen

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar. De N341 en de N36 zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan 255.00.04.40.00 – Twenterand. De locatie valt binnen het bestemmingsplan Vroomshoop bedrijventerrein. In dit bestemmingsplan is de locatie bestemd voor sportdoeleinden. In overleg met de gemeente Twenterand is een wijziging van de bestemming naar bedrijfsdoeleinden bespreekbaar.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 22,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
€ 650.000,- k.k., te vermeerderen met BTW.

Erfpachtgegevens
Op dit perceel is gevestigd een recht van erfpacht welke is uitgegeven door NS Vastgoed. De jaarlijkse canon bedraagt € 12.122,24. Voor meer informatie betreffende de erfpachtovereenkomst kunt u contact opnemen met ons kantoor. Een kopie van de erfpachtovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.