Hazenweg 2

Omschrijving

Ondernemen op uw level, dat is huren naar behoefte op een A1-locatie! Op ieder gewenst moment kunt u hier flexibel werken en zaken doen.

Levels Building biedt complete werkoplossingen in een zeer prettige werkomgeving, het gebouw telt in totaal 1.670 m² kantoorruimte en uw eigen ruimte kunt u huren vanaf ca. 15 m². De begane grond is geheel nieuw ingericht als business lounge en café.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 1.670 m². Op dit moment is er circa 623 m² beschikbaar, welke als volgt is onderverdeeld:

1e verdieping
- kamer 1C: circa 35 m²
- kamer 1E: circa 36 m²
- kamer 1H: circa 30 m²
- kamer 1I : circa 15 m²
- kamer 1K: circa 42 m²
- kamer 1L: circa 15 m²

3e verdieping:
- Open space: circa 450 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: Q
Nummer: 1291

Locatie
Strategisch en direct gelegen aan de A1 en goed bereikbaar voor iedereen. Een toplocatie die wordt ingericht op basis van hoge kwaliteitseisen. Dat is Businesspark Westermaat in Hengelo. Het Businesspark is reeds volledig ingericht met alle infrastructuur, bosschages en waterpartijen. De groene omgeving en de hoogwaardige gebouwen vormen één geheel.

Het object is gelegen nabij het motel, restaurant en congrescentrum Van der Valk en de studio's van Radio Oost. De landschappelijke kwaliteit van de omgeving met bestaande houtwallen en boombestanden vormt een prima decor voor de stijlvolle architectuur en representatieve uitstraling van het kantoorpand.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- representatieve entree
- vloerbedekking
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- topkoeling
- databekabeling
- alarm
- lift
- CV (gas) installatie met radiatoren
- pantry per verdieping
- toiletgroep per verdieping
- etc.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen op kantorenpark "Westermaat" te Hengelo, dat direct is gelegen aan de snelweg A1 en derhalve uitstekend bereikbaar. In de directe nabijheid ligt de HOV-lijn.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Het riante parkeerterrein dat naast het object is gelegen biedt ruimte aan meer dan 40 auto's.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, Bedrijventerrein - Kantoor.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Parkeerplaatsen: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 37,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Op voorschotbasis.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar. Flexibele verlengingstermijnen, nader te bepalen.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.