Hazenweg 36

Omschrijving

Kantoorruimte te huur op het kantorenpark "Westermaat" in Hengelo! De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk middels een gezamenlijke entree op de begane grond. Rondom het kantoorobject zijn parkeergelegenheden op eigen terrein.

De kantoorruimte is volledig naar wens in te richten, de impressies geven hierbij een goed beeld hoe de kantoorruimte gemoderniseerd kan worden. Samen met de verhuurder gaan wij hierover graag met u in gesprek.

Indeling en oppervlakte
Kantoorruimte eerste verdieping circa 560 m²

Gezien de huidige indeling van de eerste verdieping is deelverhuur eveneens mogelijk. De eerste verdieping zou dan opgedeeld kunnen worden in twee units van circa 270 m² en circa 290 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: Q
Nummer: 1290
Grootte: 3.596 m²

Locatie
Het object is gelegen op kantorenpark Westermaat in Hengelo, het bedrijvenpark kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijvigheid. Op het kantorenpark zijn enkele prominente bedrijven/instellingen gevestigd, zoals RTV Oost, Excellence, Strukton, Viro Engineering, Siebert & Wassink en Belastingkantoor Twente.

Voorzieningen
- gezamenlijke entree via de hoofdingang;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- sanitaire voorzieningen.

Bereikbaarheid
Het kantorenpark is op korte afstand van de op-/afrit van de Rijksweg A1 gesitueerd welke in directe verbinding staat met de Rijksweg A35. De bereikbaarheid per auto is derhalve uitstekend. Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed te bereiken.

Parkeergelegenheid
Rondom het object is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, hiervan zijn 11 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. In overleg kunnen meer parkeerplaatsen gehuurd worden. Op het parkeerterrein zijn tevens elektrische laadpalen aanwezig.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, Bedrijventerrein - Kantoor, bedrijf t/m categorie 3.2.

Huurprijs
€ 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Dit betreft de huurprijs in de huidige staat.

€ 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.