Hazenweg 61

Omschrijving

Op een ultieme A1 zichtlocatie is dit kantoorpand te huur en te koop! Elke dag kan uw reclame bewonderd worden door duizenden automobilisten. Het is direct gelegen aan de op- en of afritten van de A1 en beschikt over circa 2.450 m² kantoorruimte.

Het pand staat op een ruim perceel waar het eventueel mogelijk is om bedrijfshal bij te bouwen van circa 400 tot 600 m². In samenspraak met een architect dient dit nader onderzocht te worden.

In overleg met verhuurder kan het kantoorpand naar uw wensen worden opgeleverd. Wij gaan hierover graag met u in gesprek.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 2.450 m², die als volgt is onderverdeeld:
Begane grond circa 650 m²
Eerste verdieping circa 680 m²
Tweede verdieping circa 680 m²
Derde verdieping circa 440 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 650 m² v.v.o.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: Q
Nummer: 1189
Grootte: 60 are 24 ca

Locatie
Het kantoorpand is gelegen op een directe zichtlocatie vanaf de Rijksweg A1 op kantorenpark 'Westermaat'. Kantorenpark 'Westermaat' kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijvigheid. Op het kantorenpark zijn enkele prominente bedrijven/ instellingen gevestigd, zoals RTV Oost, Excellence, Strukton, Viro Engineering, Siebert & Wassink en Belastingkantoor Twente. Daarnaast bevindt Hotel Van der Valk zich op korte afstand.

Bereikbaarheid
Kantorenpark ‘Westermaat’ is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, mede doordat het object direct gelegen is aan de op- en afrit van de A1. Daarnaast is er goede aansluiting op diverse provinciale wegen. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op het terrein bevinden zich minimaal 80 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, bestemming Kantoren.

Huurprijs
Huurprijs is afhankelijk van het opleverniveau.

Oplevering
De kantoorruimte kan conform uw wensen worden opgeleverd. De 3-D impressies geven een goed beeld hoe de kantoorruimte er gemoderniseerd uit kan zien.

Servicekosten
In overleg. Eens per jaar vindt verrekening plaats op basis van daadwerkelijk verbruik.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.