Helene Mercierweg 5

Omschrijving

Op het gezondheidspark in Hengelo komt in dit duurzame kantoorcomplex op de tweede en vierde verdieping totaal circa 300 m² moderne en representatieve kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Deelverhuur vanaf circa 29 m² onder flexibele voorwaarden is bespreekbaar.

Indeling en metrage
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 300 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Tweede verdieping
Circa 150 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 29 m².
De tweede verdieping beschikt over diverse kantoor-/spreek-/vergaderkamers, een pantry en gedeelde sanitaire voorzieningen.

Vierde verdieping
Circa 150 m².
De vierde verdieping beschikt over diverse kantoor-/spreek-/vergaderkamers, een pantry en gedeelde sanitaire voorzieningen.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: D
Nummer: 15187 (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen op het Gezondheidspark Hengelo, waar meerdere zorggerelateerde instanties gevestigd zijn.

Voorzieningen
- gezamenlijke entree met receptie;
- liftinstallatie;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen (gedeeld);
- systeemplafonds voorzien van verlichting;
- verwarming middels vloerverwarming en plafondunits;
- airconditioning.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De opritten van de Rijkswegen A1 en A35 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het station Hengelo Gezondheidspark ligt op loopafstand.

Parkeren
Op eigen terrein is er mogelijkheid om te parkeren. Deze parkeerplaatsen worden naar rato van het aantal vierkante meters verdeeld. De parkeernorm bedraagt 1 : 38.

Bestemming
Gelegen in bestemmingsplan "Gezondheidspark" met vigerende enkelbestemming "Maatschappelijk".

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar, niet te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, niet te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Gas;
- Water;
- Elektra;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Schoonmaak het gehuurde;
- Glasbewassing buitenzijde en algemene ruimten;
- Legionella preventie;
- Brandmeldinstallatie;
- Beveiliging;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel-, en/of luchtbehandelingsinstallaties, liftinstallaties, elektrische installatie/noodverlichtingsinstallaties en overige technische installaties;
- Centraal toegangssysteem inclusief bemande receptie;
- Afvalverwerking;
- Tuinonderhoud;
- Gemeentelijke belastingen voor het gebruikersdeel, zoals afvalstoffenheffing, verontreinigingsheffing en onroerende zaakbelasting;
- 5% administratiekosten;
- Overige diensten en services naar behoefte en gebruik.
De servicekosten bedragen € 73,- per m² per jaar inclusief BTW.
Deze kosten geschieden op voorschotbasis en worden verrekend met jaarlijkse nacalculatie.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.