Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Hendrik ter Kuilestraat 183

7547 SK Enschede

Prijs op aanvraag  |  € 120.000 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
3.427 m²
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Op zichtlocatie aan de drukke Hendrik ter Kuilestraat bieden wij dit bedrijfspand met een totale oppervlakte van circa 3.500 m² aan voor de verhuur en verkoop.

Het object is uitermate geschikt voor productie-/handelsbedrijven aangezien het object beschikt over kraanbanen. Aan de voorzijde en zijkant van het object is ruime parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein. Tevens kan een gedeelte van het buitenterrein aan de zijkant gebruikt worden ten behoeve van opslagmogelijkheden.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 3. 427 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Kantoor, circa 492 m²
Kantine, circa 166 m²
Bedrijfsruimte, circa 2.273 m²
Werkplaatskantoor, circa 40 m²
Entresol, circa 456 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 7922
Grootte: 1 ha 4 a 28 ca (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen in het Havengebied in Enschede, het grootste bedrijventerrein van Enschede. Het meet circa 133 hectare aan bedrijvenkavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo'n 6.000 arbeidsplaatsen. Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- diverse overheaddeuren
- TL-verlichting
- krachtstroom
- verwarming middels heaters
- vlakke betonvloer
- kraanbanen 2 x 5 ton
- krachtstroominstallatie
- omheind middels hekwerk en afgesloten middels poort

Kantoorruimte:
- entree
- verlichtingsarmaturen
- verwarming middels c.v. en radiatoren
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken en is gelegen aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente.

Parkeergelegenheid
Aan de voorzijde en zijkant van het object is ruime parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Havengebied – Westerval Noord, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 4.2.

Bijzonderheden
Het object is te koop in combinatie met het naastgelegen object Hendrik ter Kuilestraat 181 welke langjarig verhuurd is aan Teknos Drywood B.V. (expiratiedatum 01-01-2025). Verdere huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs
€ 120.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
Op aanvraag beschikbaar.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.