Hengelosestraat 0 ong

Omschrijving

Op een schitterende locatie op het Kennispark bieden wij een high-end en duurzame nieuwbouwontwikkeling te huur aan met een omvang van circa 2.175 m² BVO incl. dakterras, welke onderdeel uitmaakt van de Corridor High Tech Plaza Campus in Enschede.

Naast de nieuwbouwontwikkeling is het eveneens mogelijk om naar de laagbouw (Hengelosestraat 527) te verhuizen op hetzelfde terrein. Dit gebouw is in totaliteit ca. 3.300 m² groot, verdeeld over 1 bouwlaag, waarvan nog ca. 1.400 m² beschikbaar is voor de verhuur. Ook dit gebouw kan compleet naar u wensen verbouwd worden. Deelverhuur is hier al mogelijk vanaf ca. 500 m².

De CHTP campus kenmerkt zich door het aanbod van verschillende innovatieve werkplekken met een eigen identiteit in een groene omgeving. CHTP is uitermate geschikt voor innovatie (technische) bedrijven die onderdeel willen uitmaken van een kleinschalige campus. Door onder andere de realisatie van een centrale lunch/ontmoetingsplek kan er synergie worden gecreëerd tussen de verschillende gebruikers op de campus. Het bedrijf Phix heeft zijn intrek op de locatie al genomen in een compleet getransformeerd bedrijfsobject en de laagbouw zal op korte termijn ook grotendeels getransformeerd worden voor Lionix. Wordt u de volgende huurder?

De nieuwbouwontwikkeling en de laagbouw worden geheel naar uw wens opgeleverd en zullen van alle gemakken worden voorzien. Wie in dit gebouw werkt, geniet in de eerste plaats van een uitdagende en unieke werkplek met meer dan genoeg ruimte om te parkeren. Een inspirerende werkplek om te werken, te ontmoeten en te ontspannen.

Indeling en oppervlakte:

Nieuwbouw
De nieuwbouw zal worden onderverdeeld in 3 gelijkwaardige bouwlagen van in totaliteit circa 2.175 m² BVO. De onderverdeling is hierbij als volgt:

- begane grond: circa 725 m²
- 1e verdieping: circa 725 m²
- 2e verdieping: circa 725 m² incl. dakterras

De impressies geven een beeld hoe het gebouw er uit kan zien.

Meer dan 2.175 m² huren? Ook dit is mogelijk en wij gaan hierover graag met u in gesprek!
Op de locatie bevindt zich ook een mogelijkheid om een gebouw van ca. 4.000 m² te ontwikkelen.

Transformatie Hengelosestraat 527
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 3.300 m², waarvan momenteel nog ca. 1.400 m² beschikbaar is op de begane grond voor de verhuur. Deelverhuur is hier al mogelijk vanaf ca. 500 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 4116

Locatie
Kennispark Twente is één van de acht belangrijke innovatiecampussen in Nederland. De Universiteit Twente met haar toonaangevende onderzoeksinstituten, de open innovatiecentra en honderden hightech bedrijven: samen vormen ze een unieke, internationale wereldspeler bij het aantrekken van bedrijvigheid en toptalenten. Een positie die nog krachtiger is door de aanwezigheid van opleidingsinstituten Saxion en ROC van Twente, de andere toplocaties Hightech Systems Park, Technology Base en de innovatieversneller Novel-T.

Kennispark Twente is één van de belangrijkste kantoorlocaties van Twente welke is gelegen aan de rand van Enschede en nabij Hengelo met in totaal circa 500 bedrijven en ruim 6.000 banen. Op het kantorenpark is het station "Enschede Kennispark" van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing.

Oplevering
Het exacte opleveringsniveau zal in overleg tussen verhuurder en huurder bepaald worden.

Bereikbaarheid
De locatie is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35 is gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed door de ligging aan de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo. Het NS-station “Enschede Kennispark” en een busstation liggen op circa 500 meter loopafstand.

Parkeergelegenheid
Het omliggende terrein zal worden ingericht met parkeerplaatsen en groenvoorzieningen.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, Enkelbestemming: Bedrijf.

Huurprijs
Nader overeen te komen. Een en ander is afhankelijk van het opleveringsniveau. De ruimte kan compleet naar uw wens opgeleverd worden.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Minimaal 10 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huuraanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.