Hengelosestraat 527

Omschrijving

Op het Kennispark nabij de Universiteit van Twente (UT) is deze multifunctionele innovatieruimte beschikbaar voor de verhuur. Het pand is uitermate geschikt voor zowel het gebruik als laboratoria, cleanrooms, onderzoeksruimte als kantoorruimte.

Het Kennispark behoort tot de top 3 innovatiecampussen van Nederland, en niet zonder reden. Voornamelijk de intensieve samenwerking tussen kennisinstellingen, onderzoeksinstituten en ondernemers maakt deze campus tot de meest ondernemende van Europa. Hierdoor is het Kennispark een zeer aantrekkelijke vestigingslocatie.
Het object zal volledig gemoderniseerd worden en bestaat in totaal uit circa 3.250 m² met 50 parkeerplaatsen. Deelverhuur is mogelijk vanaf 18 m²

Indeling en voorzieningen
Indeling Metrage
Unit 2 ca. 124 m²
Unit 3 ca. 124 m²
Unit 4 ca. 78 m²
Unit 7 ca. 150 m²
Unit 8 ca. 38 m²
Unit 10 ca. 23 m²
Unit 11 ca. 18 m²
Unit 12 ca. 38 m²
Unit 13 ca. 78 m²
Unit 14 ca. 30 m²
Unit 15 ca. 30 m²
Unit 17 ca. 38 m²
Unit 18 ca. 34 m²
Unit 19 ca. 46 m²
Unit 20 ca. 30 m²
Unit 21 ca. 566 m²
Unit 22 ca. 44 m²
Unit 23 ca. 58 m²
Unit 24 ca. 106 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummers: 3380
Totaal groot: 6.511 m²

Locatie
Kennispark Twente ligt centraal in de Nederlandse-Duitse euregio en halverwege de route Amsterdam-Berlijn. Vanaf de A35 ben je binnen tien minuten op het Kennispark. Ook via water, lucht en spoor is het Kennispark goed bereikbaar. De innovatiecampus zelf kenmerkt zicht door de groene omgeving. Voor zowel stakeholders als de Kennispark-bedrijven is het gebied een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie om zaken te doen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- Entree;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming;
- Databekabeling;
- Topkoeling;
- Gezamenlijke sanitaire voorzieningen ;
- Gezamenlijke pantry.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35 is gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed door de ligging aan de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo. Het NS-station “Enschede Kennispark” en een busstation liggen op circa 500 meter loopafstand.

Parkeergelegenheid
Met circa 50 parkeerplaatsen is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, Enkelbestemming: Bedrijf.

Huurprijs
Alle prijzen zijn maandhuurprijzen te vermeerderen met BTW inclusief servicekosten a € 35,- (excl. gebruik van de algemene ruimtes deze zal naar rato worden doorbelast)

Parkeerplaats: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Zie unitprijzen.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Servicekosten
De levering van zaken en diensten, welke onder de servicekosten vallen zijn:

- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de - gemeenschappelijke
ruimten, inclusief terreinverlichting en gevelreclame naam kantoorgebouw;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Onderhoud van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en
elektrische installatie(s);
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in
openbare ruimten;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing,
gemeenschappelijke ruimten, riolering en terrein;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Verhuurder zal zorgdragen voor de levering van warmte, elektra en water ten behoeve van de gehuurde ruimte.

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.