Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Hengelosestraat 539

7521 AG Enschede

€ 135 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
1.780 m² (in units vanaf 210 m²)
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Nog 1 kantoorverdieping beschikbaar!

Op een goede zichtlocatie op het Kennispark is dit representatieve kantoorpand beschikbaar voor verhuur. Het pand is volledig gemoderniseerd en er is nog 1 kantoorruimte van ca. 220 m² beschikbaar op de derde verdieping. Op de begane grond van het object is een centrale lift en entree. De kantoorruimte wordt geheel conform uw wensen opgeleverd.


Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.780 m² vvo, welke als volgt is onderverdeeld:

Ruimte
Nr. 531, Begane grond, ca. 230 m², Verhuurd
Nr. 533, Eerste verdieping, ca. 210 m², Verhuurd
Nr. 535, Tweede verdieping, ca. 230 m², Verhuurd
Nr. 537, Derde verdieping, ca. 220 m², Vacant
Nr. 539, Derde verdieping, ca. 220 m², Verhuurd
Nr. 541, Tweede verdieping, ca. 230 m², Verhuurd
Nr. 543, Eerste verdieping, ca. 210 m², Verhuurd
Nr. 545, Begane grond, ca. 230 m², Verhuurd
Totaal ca. 1.780 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3102

Locatie
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie op het Kennispark Twente nabij de Universiteit Twente en Hotel “de Broeierd”. Kennispark Twente is één van de belangrijkste kantoorlocaties van Twente gesitueerd aan de rand van Enschede en nabij Hengelo. Op het kantorenpark is het station “Enschede Kennispark” van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.

Oplevering
In overleg. Het pand wordt geheel conform uw wensen opgeleverd, turnkey en sleutelklaar.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35 is gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed door de ligging aan de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo. Het NS-station “Enschede Kennispark” en een busstation liggen op circa 500 meter loopafstand.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 44 parkeerplaatsen op eigen terrein. Per kantoorunit zijn er 5 parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de voorzijde zijn 4 parkeerplaatsen voor bezoekers.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, bestemming Bedrijf.

Huurprijs
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.