Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Hengelosestraat 549

7521 AG Enschede

Type
Oppervlakte
217 m² (in units vanaf 217 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Nog 1 kantoorverdieping beschikbaar!

Op een goede zichtlocatie op het Kennispark is dit representatieve kantoorpand beschikbaar voor verhuur. Het pand is volledig gemoderniseerd en er is nog 1 kantoorruimte van ca. 217 m² beschikbaar op de eerste verdieping. Op de begane grond van het object is een centrale lift en entree. De kantoorruimte wordt geheel conform uw wensen opgeleverd.


Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.022 m² v.v.o. en is verdeeld over 5 bouwlagen waarvan nog op de 1e verdieping circa 217 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar is.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3103

Locatie
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie op het Kennispark nabij de Universiteit Twente en Hotel “de Broeierd”. Kennispark Twente is één van de belangrijkste kantoorlocaties gesitueerd aan de rand van Enschede en nabij Hengelo. Op het kantorenpark is het station “Enschede Kennispark” van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.

Oplevering
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- lift met pasjessysteem;
- gescheiden sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelingssysteem met topkoeling;
- huidige vloerbedekking;
- glasvezelaansluiting;
- kabelgoten voorzien van databekabeling;
- alarm
- gebruik bestaand meubilair (in overleg);
- archiefruimte of opslag in kelder beschikbaar.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35 is gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed door de ligging aan de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo. Het NS-station “Enschede Kennispark” en een busstation liggen op circa 500 meter loopafstand.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 25 parkeerplaatsen op eigen terrein. Gebruikmaking van aanwezige parkeerplaatsen bij het gehuurde zit bij de huurprijs inbegrepen.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, bestemming Bedrijf met functieaanduiding kantoor.

Huurprijs
Kantoor: € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Archief: € 62,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 25,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.