Hengelosestraat 581

Omschrijving

In dit moderne en representatieve kantoorgebouw gelegen aan een belangrijke verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo is circa 1.533 m² beschikbaar voor verhuur.

Overigens beschikt het kantoorpand over gezamenlijke vergaderfaciliteiten voor formeel overleg en lounge plekken waar men met elkaar kan brainstormen of een praatje kan maken.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 3.870 m². Voor de verhuur is circa 1.533 m² beschikbaar, welke als volgt is onderverdeeld:

Ruimte
Kelder (restaurant / bergruimte) circa 567 m²
Begane grond volledig verhuurd
Eerste verdieping circa 81 m²
Tweede verdieping volledig verhuurd
Derde verdieping circa 354 m²
Vierde verdieping volledig verhuurd
Vijfde verdieping circa 531 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 30 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het complex is onder andere voorzien van:
- een volledig gerenoveerde entree met vergaderruimtes en meet en greet
- energielabel A
- systeemplafond inclusief TL inbouwarmaturen
- systeemscheidingswanden
- vloerbedekking
- brandmeldinstallatie
- pantry per verdieping
- gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping
- dubbelglas
- luchtbehandelingsinstallatie plus topkoeling
- mechanische ventilatie
- centrale verwarmingsinstallatie
- warm- en koud watervoorziening
- kabelgoten voorzien van databekabeling
- hydrofoorinstallatie
- sprinklerinstallatie
- liftinstallatie (tweetal)
- noodverlichtingsinstallatie

In overleg zal het uiteindelijke opleveringsniveau worden vastgesteld. De ruimte kan indien gewenst geheel turn-key aan u worden opgeleverd.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De snelwegen zijn op enkele autominuten bereikbaar. Het NS station Enschede Kennispark bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand.

Parkeergelegenheid
Op het terrein bevinden zich 74 parkeerplaatsen, waaronder 2 laadplekken voor elektrische auto's. Er is tevens een fietsenstalling aanwezig. Het parkeerterrein is tijdens kantooruren uitsluitend bestemd voor bezoekers en gebruikers van het gebouw.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Kennispark 2013" met vigerende bestemming "Bedrijf", met functieaanduiding kantoor.

Huurprijs
De huurprijs voor kantoorruimte bedraagt € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 375,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

De huurprijzen zijn exclusief de kosten voor servicekosten en g/w/e.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.