Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Hengelosestraat 60

7514 AJ Enschede

€ 749.000 k.k  |  € 57.000 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
425 m² (in units vanaf 425 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

MONUMENTALE KANTOORVILLA MET WOONBESTEMMING

Dit unieke en karakteristieke pand met een eigen identiteit is beschikbaar voor de verhuur en verkoop. “Villa Rozendaal” is gelegen op een toplocatie aan een drukke doorgaande weg en nabij het centrum van Enschede. Deze villa in eclectische stijl werd gebouwd rond 1900 naar een ontwerp van een Enschedese architect en is gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de originele authentieke elementen. De totale oppervlakte van de kantoorvilla bedraagt circa 425 m² v.v.o. Op eigen terrein, aan de voor– en achterkant is er voldoende parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
De kantoorvilla heeft een totale oppervlakte van circa 425 m² v.v.o., welke als volgt is onderverdeeld:
Hoofdgebouw
Indeling
Kantoorruimte (kelder) circa 25 m²
Kantoorruimte (begane grond) circa 115 m²
Kantoorruimte (eerste verdieping) circa 115 m²
Kantoorruimte (tweede verdieping) circa 104 m²

Aanbouw
Indeling
Kantoorruimte (begane grond) circa 17 m²
Kantoorruimte (eerste verdieping) circa 26 m²
Kantoorruimte (tweede verdieping) circa 23 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: C
Nummers: 6692 en 6693
Grootte: 721 m²

Locatie
Deze unieke kantoorvilla is gelegen op een zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg nabij het centrum en het Centraal Station van Enschede.

Voorzieningen
De kantoorvilla kan conform uw wensen opgeleverd worden.

Bereikbaarheid
Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij het Centraal Station. Tevens is het object per auto goed te bereiken door haar ligging aan de doorgaande weg Hengelosestraat. Binnen 10 minuten bent u op de rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Boddenkamp 2018. Enkelbestemming gemengd – 1. O.a. bestemd voor wonen en kantoren.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 57.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 400,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Vraagprijs
€ 749.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.