Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Hengelosestraat 701

7521 PA Enschede

€ 60 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
6.358 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op de mooiste zichtlocatie op het Kennispark wordt dit representatieve bedrijfspand gebouwd. In totaal is er voor de verhuur ca. 1.843 m² kantoorruimte (incl. dakterras) beschikbaar verdeeld over verschillende bouwlagen, alsmede ca. 2.672 m² bedrijfs-/lab-/R&D ruimte. Deze bedrijfsruimte is nog uit te breiden naar ca. 5.000 m². Het pand wordt geheel conform uw wensen opgeleverd, zodat alle wensen van huurder nog bespreekbaar zijn.
Kennispark Twente is één van de belangrijkste kantoorlocaties van Twente gesitueerd aan de rand van Enschede en nabij Hengelo.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 4.515 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte (begane grond), circa 2.672 m²
Kantoor (begane grond), circa 574 m²
Kantoor (1e verdieping), circa 423 m²
Kantoor (2e verdieping), circa 423 m²
Kantoor (3e verdieping), circa 263 m²
Dakterras (3e verdieping), circa 160 m²

Tevens bestaat er een mogelijkheid om de bedrijfsruimte uit te breiden tot ca. 5.000 m² waardoor het totale object ca. 6.778 m² groot is.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3170 + 3171
Groot: 9.782 m²

Locatie
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie op het Kennispark Twente nabij de Universiteit Twente en Hotel “de Broeierd”.

Kennispark Twente is één van de acht belangrijke innovatiecampussen in Nederland. De Universiteit Twente met haar toonaangevende onderzoeksinstituten, de open innovatiecentra en honderden hightech bedrijven: samen vormen ze een unieke, internationale wereldspeler bij het aantrekken van bedrijvigheid en toptalenten. Een positie die nog krachtiger is door de aanwezigheid van opleidingsinstituten Saxion en ROC van Twente, de andere toplocaties Hightech Systems Park, Technology Base en de innovatieversneller Novel-T.

Kennispark Twente is één van de belangrijkste kantoorlocaties van Twente gesitueerd aan de rand van Enschede en nabij Hengelo met in totaal ca. 500 bedrijven en ruim 6.000 banen. Op het kantorenpark is het station “Enschede Kennispark” van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing.

De omliggende bebouwing bestaat uit diverse representatieve bedrijfs – en kantoorcomplexen.

Oplevering Het object zal in gerenoveerde staat worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- representatieve entree voorzien van hoogwaardige afwerking
- systeemplafonds v.v. beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen
- hoogwaardig klimaatinstallatie (koelen, verwarmen en ventileren) per
vertrek regelbaar
- airco-units
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag
- pantry per bouwlaag
- beveiligingsinstallatie
- kabelgoten v.v. elektra, databekabeling (cat. 6) en
telecommunicatiebekabeling
- CV-installatie met individueel regelbare radiatoren
- zonwering
- (scheidings)wanden
- kantine
- geëgaliseerde vloeren

Bedrijfshal:
- overheaddeuren
- verlichting middels TL-armaturen
- vlakke betonvloer
- vrije hoogte ca. 6 meter
- verwarming middels heater(s)
- mogelijkheid tot kraanbaan
- daglichttoetreding middel kozijnen v.v. ramen en lichtkoepels
- krachtstroom
- luchtleidingen
- sanitaire voorzieningen

Het exacte opleveringsniveau zal in overleg tussen verhuurder en huurder bepaald worden.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35 is gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed door de ligging aan de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo. Het NS-station “Enschede Kennispark” en een busstation liggen op circa 500 meter loopafstand.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over ca. 112 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, bestemming Bedrijf.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bedrijfsruimte
€ 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
€ 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 15 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.