Het Bassin 25 G

Omschrijving

Op een uitstekende locatie aan de N36 in Vriezenveen, op het bedrijventerrein Almeloseweg, wordt een fraai bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. De in aanbouw zijnde tussenunit komt voor de verhuur beschikbaar.

Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 16 bedrijfsunits welke hoogwaardig zullen worden opgeleverd.

Indeling/oppervlakte en prijzen

Unit 25 G (tussenunit)
Bedrijfsruimte begane grond ca. 95m²
Kantoor/bedrijfsruimte verdieping ca. 95 m²

Huurprijs
€ 10.740,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Almeloseweg welke gelegen is in het zuidoosten van Vriezenveen, direct grenzend aan de N36. Op dit jonge bedrijventerrein zijn diverse bedrijfsverzamelgebouwen gevestigd.
Opleveringsniveau
De units worden standaard voorzien van water, elektra, rioolaansluiting en een elektrische aangestuurde overheaddeur.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 3,5 meter;
- deurkozijn met loopdeur;
- betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- geïsoleerde binnenwanden;
- sanitaire voorziening.

De eerste verdieping:
- sanitaire voorziening.
- in overleg zijn mogelijk : - verwarmen/koelen pantry etc.

Algemeen:
- betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Daarnaast zijn er optionele functies welke naar wens toegevoegd kunnen worden:
- telefoon-/ internetaansluiting;
- afstandsbediening overheaddeur.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein ‘Almeloseweg’ is zeer goed bereikbaar door de perfecte ligging en de uitstekende ontsluiting zorgt voor een snelle verbinding met de N36 en de A35.

Bijdrage VvE
Het complex zal worden gesplitst in appartementsrechten. De bijdrage aan de VvE zal gezamenlijk met de eigenaren worden vastgesteld. Vooralsnog rekenen we met een bijdrage van € 6,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, waarin de kosten voor onder andere opstalverzekering zijn meegenomen.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein.

Reclame
Elke gebruiker krijgt een exclusief reclamerecht met uniformele uitstraling-/kleurstelling boven de overheaddeur van de units.

Bestemmingsplan
De locatie valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Almeloseweg Oost Herziening 2016’ en heeft enkelbestemming: Bedrijventerrein en functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 3.1.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van (ver)huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.