Het Lentfert 21
7547 SN Enschede
Huur
1.431 m²
in overleg
Omschrijving
In het havengebied van Enschede wordt deze, in 2015 gerenoveerde, bedrijfsruimte met kantoorruimte voor de verhuur aangeboden. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden en beschikt over een loading dock. Er is ruime parkeergelegenheid, met 2 laadpalen, op eigen terrein aanwezig.Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.431 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte circa 1.175 m²
Kantoorruimte circa 90 m²
Werkplaatskantoor en kantine circa 96 m²
Was-/ en kleedruimte circa 20 m²
Entresol circa 50 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 830
Groot: 2.275 m²
Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Havengebied - Westerval en is het grootste en oudste bedrijventerrein in Enschede. De omliggende steden en dorpen zijn vanuit het havengebied eveneens snel en goed bereikbaar. Het bedrijventerrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven zoals Apollo Vredestein, Yarafood B.V. en Pilkington.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- loading dock
- 2 overheaddeuren (handmatig)
- LED-verlichting
- verwarming middels heater(s)
- betonvloer
- krachtstroom
- toilet en douche
- vrije hoogte circa 5 meter
Kantoorruimte:
- entree
- verlichting
- vloerverwarming
- toiletruimte
- pantry
- airco units
- aansluiting t.b.v. een beamer + projectiedoek
- lamellen
- kantine v.v. keuken
Algemeen:
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort;
- alarminstallatie
- transformator (380 ampère)
- 2 laadpalen
- glasvezelaansluiting
Bereikbaarheid
Het Havengebied ligt aan de westkant van Enschede. De ontsluiting vindt o.a. plaats via de westerval en de Auke Vleerstraat, waardoor de rijksweg A35 snel te bereiken is. Ook ligt het bedrijfsobject op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente. Omliggende steden en dorpen zijn vanuit het Havengebied eveneens snel en goed bereikbaar.
Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met 2 laadpalen.
Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Havengebied - Westerval Noord" met vigerende enkelbestemming "Bedrijventerrein".
Huurprijs
€ 72.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Bezichtiging of meer weten?
Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.
Brochure ontvangen?
Wil je meer weten over deze ruimte? Vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze direct.