Het Lentfert 34

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, aan de westkant van Enschede, bieden wij deze bedrijfsruimte met kantoorruimte/showroom te koop aan. De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Havengebied en op korte afstand van de binnenstad en Universiteit van Twente en uitermate geschikt voor productie, assemblage dan wel opslagdoeleinden in combinatie met kantoorruimte.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 820 m² welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 500 m²
Kantoorruimte begane grond circa 320 m²
Buitenterrein circa 500 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummers: 1238 en 1294
Groot: 2.290 m²

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Havengebied - Westerval en omliggende steden en dorpen zijn vanuit het havengebied eveneens snel en goed bereikbaar. Het bedrijventerrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven zoals Apollo Vredestein, Yarafood B.V., Pilkington en Vion.

Voorzieningen
Het bedrijfspand wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur
- LED-verlichting
- Verwarming middels heater(s)
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- Vrije hoogte ca. 3 meter

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Kabelgoten v.v. bekabeling

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Havengebied - Westerval Noord" met vigerende enkelbestemming "Bedrijventerrein", Bedrijf tot en met categorie 5.1.

Vraagprijs
€ 645.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.