Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Huttenwal 31

7462 AB Rijssen

€ 975.000 k.k  |  € 90 /m²
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
1.107 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het kernwinkelcentrum van Rijssen is deze keurige kantoor-/praktijkruimte voor de verkoop en verhuur beschikbaar gekomen. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt als praktijkruimte en heeft een oppervlakte van ca. 575 m². De eerste verdieping, ingedeeld als kantoorruimte, beschikt over een eigen ingang en is te bereiken middels een trap en een lift, de oppervlakte is ca. 445 m², waarvan circa 210 m² beschikbaar is om te huren. Bij het object horen 14 eigen parkeerplaatsen. Het object verkeert in een keurige staat!

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 1.107 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Kelder (archief), ca. 30 m²
Praktijk-/kantoorruimte, ca. 575 m²
Eerste verdieping, ca. 455 m²
Half open opslag/bergruimte, ca. 47 m²

De begane grond en de eerste verdieping hebben beiden een eigen ingang. Hierdoor is het mogelijk om enkel de praktijkruimte op de begane grond te huren met een oppervlakte van ca. 575 m². Op de eerste verdieping is het mogelijk om kantoorruimte vanaf ca. 50 m² te huren.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Rijssen
Sectie: F
Nummer: 5987
Grootte: 1.122 m²

Locatie
Gelegen aan de rand van het bruisende kernwinkelcentrum van Rijssen. In de nabijheid zijn winkels, woonhuizen en kantoren van diverse aard gelegen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Praktijkruimte begane grond:
- Meterkast met krachtstroom
- Geïsoleerde praktijkkamers
- Verwarming
- Systeemplafond met verlichting
- Luchtbehandelingsinstallatie
- Sanitaire voorzieningen (dames, heren en mindervalide)
- Pantry
- Kantine
- Traplift naar de kelder

Kantoorruimte eerste verdieping:
- Verwarming
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Lift
- Systeemplafond met verlichting
- Airco

Bereikbaarheid
Het object is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op ca. 5 minuten lopen is het treinstation van Rijssen gelegen.

Parkeergelegenheid
14 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Wonen Rijssen. Bestemming: Maatschappelijk.

Huurprijs
Praktijkruimte begane grond: € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte eerste verdieping: € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaren met aansluitend telkens 5 verlengingsjaren

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
€ 975.000,- k.k.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.