Industriestraat 67

Omschrijving

Op het grootste industrieterrein van Haaksbergen wordt dit logistieke bedrijfsgebouw met kantoorruimte te huur aangeboden. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 15.000 m² en is in de loop van de jaren uitgebreid tot een multifunctionele bedrijfsruimte welke zeer geschikt is voor logistieke-/groothandelsdoeleinden, eventueel i.c.m. productieactiviteiten.

Indeling en metrages
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 14.837 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Warehouse: circa 13.597 m²
Kantoorruimte: circa 1.172 m²
Mezzanine: circa 68 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 7.000 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: H
Nummer: 2833, 4807 en 4765
Grootte: 25.324 m²

Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte varieert tussen de 6,4 en 7 m¹;
• vlakke betonnen vloer;
• verlichting;
• 19 loading docks (elektrisch bedienbaar) met elektrische levellers;
• diverse overheaddeuren;
• vloerverwarming middels heaters;
• brandmeldinstallatie;
• voldoende 230v en 400v aansluitingen.
• gecertificeerde sprinklerinstallatie;
• acculaadruimte;
• laadperron met overkapping;

Kantoorruimte:
• entree;
• verwarming middels cv en radiatoren;
• scheidingswanden;
• airco-units;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• ruime kantine v.v. keuken en dakterras;

Terrein:
• grote manoeuvreerruimte;
• 60 parkeerplaatsen;
• 4 inritten;
• volledig omheind en voorzien van hekwerk en poorten;
• fietsenstalling;
• buitenverlichting en groenvoorzieningen.

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op industrieterrein “t Varck” in Haaksbergen waar reeds een honderdtal bedrijven gevestigd zijn. ’t Varck is het grootste industrieterrein van Haaksbergen en kent een gevarieerd bedrijfsaanbod. In de nabije omgeving zijn Dijkstra Plastics, Noordendorp Transport, Reobijn, Reinaerdt Deuren, TKF en Langezaal gevestigd.

Bereikbaarheid
het object is goed bereikbaar door de ligging nabij de N18 richting Groenlo en Enschede, alsmede de N739 richting Hengelo met aansluiting op de Rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn. De dichtstbijzijnde bushalte is op minder dan 1 kilometer gelegen.

Parkeergelegenheid
Tot het bedrijfsobject behoren 60 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Industrie-West, Enkelbestemming Bedrijventerrein – bedrijf tot en met categorie 4.1

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Verwachte oplevering 1 november 2023.