Industriestraat 9

Omschrijving

Nabij de binnenstad van Hengelo bieden wij namens onze opdrachtgever dit rijks-monumentale voormalige schoolgebouw met ontwikkelpotentie voor de verkoop aan. Dit karakteristieke object biedt bijvoorbeeld mogelijkheden om te worden getransformeerd naar een hoogwaardig zorgcomplex.

Eventuele mogelijkheden voor transformatie van het object zijn op aanvraag beschikbaar en onderzoek naar de haalbaarheid is voor rekening en risico van de kandidaat koper.

Indeling en oppervlakte(en):
Het totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 4.076 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond: circa 1.446 m²
Eerste verdieping: circa 1.463 m²
Tweede verdieping: circa 1.167 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

INDELING
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich meerdere open ruimtes welke voorheen in gebruik waren als museum. De begane grond beschikt tevens over een bergruimte, werkplaats, twee ontvangstruimtes, receptie, shop, garderobe en een toiletgroep.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere open ruimtes welke voorheen in gebruik waren als museum. De eerste verdieping beschikt tevens over een tekenkamer, voorraadkast / bergruimte, gedeelte welke voorheen in gebruik was als (museum) café en een toiletgroep.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zicht meerdere ruimtes welke voorheen in gebruik waren als schoollokalen. De tweede verdieping beschikt tevens over een toiletgroep.

Voor de indeling in huidige staat wordt verwezen naar de tekening welke als bijlage in de brochure zijn gevoegd.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: D
Nummer: 14541
Groot: 2.247 m².

Locatie
Het object is gelegen nabij van het centrum van Hengelo.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar. Het trein- en busstation is op loopafstand gelegen. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Beperkte parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Hart van Zuid", onherroepelijk vastgesteld op 19 augustus 2010, met vigerende bestemming "Maatschappelijk". Voor de volledige bestemming en mogelijkheden wordt verwezen naar het Omgevingsloket.

Aanvaarding
In overleg.