J.C. Kellerlaan 22

Omschrijving

Moderne turnkey kantoorruimte
Op een mooie zichtlocatie aan de rotonde van de J.C. Kellerlaan en de Duitslandweg is in het representatieve kantoorgebouw kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het pand bestaat uit twee verdiepingen en heeft een eigen parkeerterrein met ruime parkeermogelijkheden.

U kunt al een turnkey kantoorkamer huren vanaf circa 26 m² voor een all-in huurprijs vanaf € 255,- per maand.

Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van circa 2.221 m², waarvan enkel nog circa 58 m² op de begane grond beschikbaar is en is als volgt onderverdeeld:

Indeling begane grond Metrage
Kantoorruimte 3 (achterzijde) circa 32 m²
Kantoorruimte 8 (achterzijde) circa 26 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Hardenberg
Sectie: C
Nummer: 2348
Grootte: 5.078 m².

Locatie
De kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein De Nieuwe Haven nabij de rotonde J.C. Kellerlaan en de Duitslandweg, tegenover de Evenementenhal Hardenberg.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
- entree;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv;
- koel-/luchtbehandelingsinstallatie;
- toiletten;
- pantry;
- etc.

Bereikbaarheid
Het kantoorpand is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Bruchterweg – Nieuwe Haven" met vigerende bestemming "Bedrijventerrein", bedrijven t/m categorie 4.1.

All-in huurprijzen
Kantoorruimte 3: € 315,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte 8: € 255,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bij de all-in huurprijs zijn de zaken en diensten die hieronder bij de servicekosten zijn beschreven inbegrepen.

Voor het gebruik van internet betalen huurders een bedrag van € 30,- per maand te vermeerderen met BTW, ten behoeve van het gebruik van de aansluiting. Huurders dienen zelf een internet abonnement af te sluiten.

Servicekosten
Het betreft de kosten voor de volgende zaken en diensten:
- elektraverbruik in het gehuurde;
- warmtelevering door cv en warmwaterlevering;
- gasverbruik in het gehuurde;
- service-abonnement cv/WW-installatie;
- waterverbruik in het gehuurde;
- verbruik en service-abonnement van brandblusmiddelen en/of brandalarminstallatie;
- onderhoud van: gemeenschappelijke tuin, paden en parkeerterrein;
- schoonhouden algemene ruimtes en buitenbeglazing;
- verzekering van alle glasruiten in het gehuurde;
- 5% administratiekosten van de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.