Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Jaargetijdenweg 2

7532 SX Enschede

€ 37.500 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
588 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op het bedrijventerrein “Euregio” te Enschede, bieden wij deze moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte, kantine en toiletruimte aan voor de verhuur. De totale omvang van het object is ca. 588 m².
Het object is gelegen op een mooie locatie en is uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden i.c.m. kantoor/kantine. Rondom het object is parkeergelegenheid aanwezig.
Eventueel is het object te huur i.c.m. het buurpand Jaargetijdenweg 4 welke ca. 474 m² groot is.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 588 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Entree/kantoorruimte/sanitair circa 80 m²
Werkplaatskantoor/kantine/wasruimte circa 28 m²
Bedrijfsruimte circa 382 m²
Kantoorruimte (verdieping) circa 98 m²
Totaal circa 588 m²

Gemeente: Lonneker
Sectie: E
Nummer: 8824

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Euregio in Enschede, nabij de op- en afritten van de Rijksweg N35. Vanuit Enschede, Glanebrug en Losser is het object direct te bereiken. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: FurTextiles, Wildkamp Enschede, ILG Food Group en Quality Tyres B.V.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfshal
- elektrische bedienbare overheaddeur
- vrije hoogte ca. 6 meter
- vlakke betonvloer
- TL-verlichting
- verwarming middels heater
- krachtstroom
- lichtstraat

Kantoorruimte
- representatieve entree
- systeemplafons v.v. verlichting
- verwarming middels vloerverwarming en VRV airco systeem
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag
- pantry v.v. vaatwasser en koelkast
- scheidingswanden
- kabelgoten voor elektra en data v.v. elektra en WCD’s incl. databekabeling
- gebalanceerd ventilatiesysteem d.m.v. WTW
- airco systeem
- glasvezelaansluiting
- zonwering
- alarm
- camerabeveiliging

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en ligt nabij de op- en afritten van de Rijksweg N35.

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Euregio -bedrijvenpark 2013, bedrijven tot en met categorie 3.1.

Huurprijs
€ 37.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
Een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurprijsaanpassing
Een jaarlijkse huurprijsindexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Zekerheidsstelling van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn te aanvaarden.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Bart Wientjes

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.