Jan Tinbergenstraat 130 a

Omschrijving

Op Westermaat campus in Hengelo bieden wij deze kantoorruimte aan voor de verhuur. De kantoorruimte beschikt over vloerbedekking, systeemplafonds, een pantry en eigen gescheiden sanitaire voorzieningen. De beschikbare ruimte heeft een eigen entree, reclamemogelijkheden en een totale oppervlakte van ca. 72 m². Rondom het object is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling en oppervlakte
De beschikbare kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 72 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Ruimte
Kantoorruimte 1 (groot) ca. 34 m²
Kantoorruimte 2 (klein) ca. 25 m²
Hal/sanitaire voorzieningen ca. 13 m²
Totaal ca. 72 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: U
Nummer: 3138 (deels)

Locatie
Het object is gelegen in het noorden van Hengelo op het hoogwaardige bedrijventerrein Westermaat Campus. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfsgebouwen variërend in aard en omvang. Grote bedrijven in de omgeving zijn o.a. Electromach, Silk-Ka, Eaton, Normteq, Stork en Sensata.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- eigen gescheiden sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- vloerbedekking;
- patchkast.

Bereikbaarheid
Het object is ongeveer één kilometer van de Rijkswegen A1 (Amsterdam – Oldenzaal – Berlijn) en A35 (Enschede – Almelo) gelegen. Verder is er op loopafstand een bushalte gelegen, welke een directe verbinding heeft met het centraal station van Hengelo. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat – Enkelbestemming: bedrijventerrein – Campus.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurovereenkomst van 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.