Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Josink Esweg 0 ong

7545 PN Enschede

€ 52 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
4.567 m² (in units vanaf 464 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Aan de toegangsweg van Enschede (Westerval) wordt binnenkort gestart met de bouw van dit moderne bedrijfsgebouw. Het kwalitatief hoogstaande gebouw bestaat uit een 6-tal bedrijfsruimtes met kantoorruimte welke gelegen zijn op een goede zichtlocatie. De bedrijfsruimtes variëren in grootte en zijn onderling schakelbaar. Het object is zeer energiezuinig en kent een modern opleveringsniveau. Aangezien het object nog gerealiseerd moeten worden zijn alle wensen van de huurders nog bespreekbaar. Het object wordt voorzien van zonnepanelen en is gasloos. Op eigen terrein is aan de zijde van de Josink Esweg ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 4.567 m² v.v.o. en is onderverdeeld in 6 objecten variërend van 464 m² tot 1.012 m² en zijn onderling schakelbaar.

Onderstaand een overzicht van de diverse bedrijfsruimtes:

Hal 1, bedrijfshal: 350 m², kantoor bg: 152 m², kantoor 1e etage: 143 m², totaal: 645 m²
Hal 2, bedrijfshal: 464 m², totaal: 464 m²
Hal 3, bedrijfshal: 465 m², kantoor bg: 233 m², kantoor 1e etage: 166 m², totaal: 864 m²
Hal 4, bedrijfshal: 575 m², kantoor bg: 251 m², kantoor 1e etage: 186 m², totaal: 1.012 m²
Hal 5, bedrijfshal: 641 m², totaal: 641 m²
Hal 6, (VERHUURD), bedrijfshal: 569 m², kantoor bg: 193 m², kantoor 1e etage: 179 m², totaal: 941 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie
De Josink Es is een modern ruim opgezet bedrijventerrein en onderscheid zich door haar kwaliteit en duurzaamheid van andere bedrijventerreinen. Het terrein is gelegen aan de westzijde van Enschede nabij de Westerval de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, nabij de A35, afrit 26.

Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Zenna Laser Solutions, Croon Elektrotechniek, BTG, Drukkerij Roelofs en The Peppermint Company / Buttonboss. The Peppermint Company / Buttonboss zal haar bedrijfsactiviteiten uitbreiden op de Josink Es door nieuwbouw op de naastgelegen bedrijfskavel.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 1 elektrische overheaddeuren per bedrijfshal
- vrije hoogte van ca. 7,5 meter
- verlichting middels LED
- vlakke betonvloer
- krachtstroom (3 x 25 ampère)
- elektrische heater
- 2 lichtkoepels per bedrijfshal (ca. 3 x 5m)

Kantoorruimte:
- representatieve entree
- systeemplafonds v.v. LED-inbouwverlichting
- vloerverwarming / koeling
- luxe pantry v.v. vaatwasser en koelkast
- sanitaire voorzieningen
- scheidingswanden
- data en elektra aansluitingen incl. bekabeling

Buitenterrein:
- verhard met klinkers
- 4 inritten

Bereikbaarheid
Het object uitstekend bereikbaar per (vracht)auto. De op- en afritten van de A35 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Dit geldt tevens voor het centrum van Enschede, welke binnen 5 minuten te bereiken is.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is aan de zijde van de Josink Esweg ruime parkeergelegenheid aanwezig voor de diverse bedrijfshallen.

Bestemmingsplan
Stadsveld-Pathmos 2009, bestemming bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2.

Huurprijs
Kantoorruimte units 1 en 6: € 120,- te vermeerderen met BTW per m² per jaar.
Kantoorruimte units 3 en 4: € 110,- te vermeerderen met BTW per m² per jaar.
Bedrijfsruimte: € 52,50,- te vermeerderen met BTW per m² per jaar.

Servicekosten
Ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten zal een nader te bepalen verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht:

Deze kosten hebben betrekking op onderstaande leveringen en diensten:
- onderhoud en keuringskosten technische installaties
- onderhoud en keuringskosten elektrische installaties
- verbruik water inclusief meterhuur
- verbruik elektra inclusief meterhuur
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke buitenruimte, parkeervoorziening, groen en beglazing buitenzijde van het
pand;

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 10 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.