Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Josink Hofweg 16

7545 PP Enschede

€ 43.500 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
558 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

In verband met verhuizing van de huidige gebruiker kom op het nieuwe bedrijventerrein Josink Es deze moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte en showroom beschikbaar voor de verhuur. Dit bedrijfspand kent een zeer modern opleveringsniveau en is uitstekend bereikbaar gezien de ligging nabij de rijksweg A35. Aan de voorzijde van het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Tevens beschikt het object aan de zijkant en achterzijde over een afgesloten en verhard buitenterrein.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 560 m².
Indeling
Entree/toilet ca. 27 m²
Showroom ca. 107 m²
Bedrijfsruimte ca. 260 m²
Kantoorruimte (1e verdieping) ca. 164 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 11076
Groot: 1.089 m²

Locatie
Het object is op goede stand gelegen op bedrijvenpark Josink Es, direct aan de afslag van de A35 en in de nabijheid van het stadscentrum van Enschede. De bedrijven Rubix en TIP Institute zijn de directe buren. Verder zijn op het bedrijvenpark Josink Es onder meer de bedrijven Zenna Laser Solutions, Maxon Motor, BTG, Drukkerij Roelofs en The Peppermint Company gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- 2 elektrische overheaddeuren
- vrije hoogte van 6,75 meter
- TL-verlichting
- krachtstroom
- vlakke betonvloer
- lichtstraat

Kantoorruimte:
- representatieve entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- luxe tegelvloer
- vloerverwarming
- airco-units
- alarminstallatie
- sanitaire voorzieningen
- kabelgoten v.v. data en elektra
- patchkast
- luxe lamellen
- pantry v.v. keuken met koelkast en vaatwasser
- vaste kasten
- moderne showroom

Algemeen:
- camerasysteem
- afgesloten buitenterrein welke volledig verhard is en omheind en voorzien is van hekwerk.

Bereikbaarheid
De Josink Es is strategisch gelegen aan de Westerval. De belangrijke ontsluitingsweg verbindt de binnenstad van Enschede met de A35. Zowel van buitenaf als vanuit de stad is de Josink Es uitstekend te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de Josink Es goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Parkeren kan op het voorgelegen ruime parkeerterrein.

Bestemmingsplan
Stadsveld-Pathmos 2009. Bestemming Bedrijf.

Huurprijs
€ 43.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.