Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Josink Hofweg 34

7545 PP Enschede

€ 2.500 /mnd
Type
Huur
Oppervlakte
527 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Het betreft een functioneel bedrijfspand bestaande uit kantoorruimte, kantine en bedrijfsruimte welke gelegen is op bedrijvenpark Josink Es te Enschede. Het object is gebouwd in 2005 en is beschikbaar voor de verhuur.
Het object staat op een ruim perceel waardoor er uitbreidingsmogelijkheden aanwezig zijn alsmede mogelijkheden voor buitenopslag. Tevens is er aan de voorzijde ruimte parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling en oppervlakte
De beschikbare ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 527 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling
Kantoorruimte ca. 150 m²
Kantine ca. 28 m²
Bedrijfsruimte ca. 242 m²
Entresol ca. 107 m²
Kantoorruimte (verdieping) VERHUURD

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10632
Groot: 16 a 20 ca

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Josink Es, nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35 en op korte afstand van het centrum van Enschede. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Croon Elektrotechniek, Maxon Motor, Drukkerij Roelofs en BTG gevestigd.

Bereikbaarheid
De Josink Es is strategisch gelegen aan de Westerval. De belangrijke ontsluitingsweg verbindt de binnenstad van Enschede met de A35. Zowel van buitenaf als vanuit de stad is de Josink Es uitstekend te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de Josink Es goed bereikbaar.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur
- vrije hoogte van 6 meter
- TL-verlichting
- krachtstroom
- verwarming middels heater
- vlakke betonvloer
- lichtstraat
- entresolvloer met zware draagkracht

Kantoorruimte:
- representatieve entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels radiatoren
- airco-units
- alarminstallatie
- sanitaire voorzieningen
- kabelgoten v.v. data en elektra
- patchkast
- lamellen
- kantine v.v. keuken met koelkast en magnetron

Parkeergelegenheid
Aan de voorzijde van het object is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Stadsveld – Pathmos 2009, enkelbestemming Bedrijventerrein.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Servicekosten
Ten behoeve van het verbruik van gas, water en elektra wordt een voorschot van € 300,- per maand excl. BTW in rekening gebracht.

De kosten van het parkmanagement welke van toepassing is op de Josink Es worden pro rato doorbelast aan de huurder.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.