Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Josink Maatweg 43

7545 PS Enschede

€ 110 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
680 m² (in units vanaf 200 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

In een bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte op het bedrijventerrein Josink Es is een gemeubileerde kantooretage van circa 480 m² op de 1e verdieping beschikbaar voor de verhuur. Op de begane grond bestaat de mogelijkheid om nog circa 200 m² kantoorruimte extra te realiseren.

Er is een gezamenlijke entree op de begane grond, alsmede een kantine waar u gebruik van kunt maken. Tevens is in overleg een deel van de bedrijfsruimte te huur.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte op de 1e verdieping heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 480 m². De nog te realiseren kantoorruimte op de begane grond heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 200 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10900

Locatie
Josink Es is een nieuw bedrijventerrein, welke is gelegen aan de westzijde van de stad. Het bedrijventerrein onderscheidt zich door kwaliteit en duurzaamheid en kent veel nieuwe panden.

De Josink Es is bij uitstek geschikt voor de vestiging van kleinschalige en middelgrote bedrijven, die waarde hechten aan een bedrijfspand met uitstraling en identiteit. In de directe omgeving zijn onder andere Croon Elektrotechniek, Maxon Motor, Drukkerij Roelofs en BTG gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels c.v. en radiatoren
- kabelgoten
- airco - units
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- scheidingswanden

Bereikbaarheid
De Josink Es is strategisch gelegen aan de Westerval. De belangrijke ontsluitingsweg verbindt de binnenstad van Enschede met de A35. Zowel van buitenaf als vanuit de stad is de Josink Es uitstekend te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de Josink Es goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Momenteel heeft het object de beschikking over 44 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens wordt op naastgelegen bedrijfskavel circa 15 parkeerplaatsen gecreëerd.

Bestemmingsplan
Stadsveld – Pathmos 2009, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaats: € 250,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Deze kosten hebben betrekking op onderstaande leveringen en diensten:
- onderhoud en keuringskosten technische installaties
- onderhoud en keuringskosten elektrische installaties
- onderhoud en keuringskosten toegangssysteem
- verbruik gas inclusief meterhuur
- verbruik water inclusief meterhuur
- verbruik elektra inclusief meterhuur
- schoonmaak en onderhoud buitenterrein en de algemene ruimtes
- groenvoorziening
- glas- en gevelbewassing
- vuilafvoer
- ongediertebestrijding
- glasverzekering (buitenglas)
- divers klein onderhoud
- kosten parkmanagement
- administratiekosten ad 5% over de hierboven geleverde diensten

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.