Kalter 2

Omschrijving

In het centrum van Haaksbergen, wordt het voormalige Rabobank pand te huur aangeboden. De riante kantoorruimte is gelegen op een uitstekende en centrale locatie. Het kantoorgebouw is in 2014 gebouwd, voorzien van meerdere spreekkamers en is Turn-Key opgeleverd.

Naast kantoorruimte leent het gebouw zich uitermate voor maatschappelijke doeleinden waarbij praktijkruimte ook een mogelijkheid zou zijn.

De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 545 m² en beschikt over 10 parkeerplekken in de eigen afgesloten parkeerkelder.

Indeling en oppervlakte
Het totale verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 545 m² verdeeld over 2 bouwlagen, welke als volgt is onderverdeeld:

- kantine/archiefruimte souterrain: circa 125 m²
- kantoorruimte begane grond: circa 420 m²

Naast het huren van de gehele begane grond en de kelderruimte is deelverhuur ook een mogelijkheid. De huidige kantoorruimte op de begane grond kan worden opgedeeld in twee kleinere ruimtes welke een omvang hebben van:

- kantoorunit 1: circa 210 m² (incl. gedeelte pantry en sanitaire voorzieningen begane grond)
- kantoorunit 2: circa 210 m² (incl. gedeelde pantry en sanitaire voorzieningen begane grond)

De kelderruimte van circa 125 m² zal bij deelverhuur worden ingericht als gezamenlijke ruimte en wordt hierbij pro- rato toebedeeld aan beide kantoorunits. De kelderruimte is momenteel ingericht als kantine en archiefruimte. De perfecte plek voor een gezellige vrijdagmiddagborrel! Ook andere ideeën zijn bespreekbaar.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Verwarming en koeling per ruimte regelbaar;
- Elektrische winkeldeuren;
- Diverse kantoorruimtes gescheiden d.m.v. glazen scheidingswanden;
- Luxe vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Verlichting (automatisch);
- Gescheiden toiletten en separate invaliden toilet;
- Kantine in de kelder met luxe keuken;
- Lift naar de kelder;
- Raambekleding;
- Pantry;
- Energielabel A;
- 10 parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: K
Nummer: 6486
Groot: 1.140 m²

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op A-locatie in het centrum van Haaksbergen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is goed. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand en Haaksbergen is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen.

Parkeergelegenheid
In de kelder bevinden zich 10 eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Haaksbergen centrum, Kalter 2 met enkelbestemming centrum. Dit maakt het object uitermate geschikt voor zakelijke dienstverlening en maatschappelijke doeleinden.

Huurprijs gehele vloeroppervlakte incl. 10 parkeerplaatsen
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs deelverhuur
- Kantoorunit 1 incl. 5 parkeerplaatsen: € 32.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW
- Kantoorunit 2 incl. 5 parkeerplaatsen: € 32.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten bij deelverhuur
Nader te bepalen. De servicekosten worden op voorschotbasis betaald en jaarlijks verrekend middels nacalculatie.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.