Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Kanaalstraat 289 / 293

7547 AS Enschede

€ 1.950 /mnd
Type
Huur
Oppervlakte
75 m² (in units vanaf 30 m²)
Aanvaarding
per datum

Omschrijving

In het havengebied van Enschede is het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Boei’ gelegen. Het gemoderniseerde verzamelgebouw betreft een multifunctioneel gebouw met circa 20 bedrijfsruimtes met oppervlaktes van circa 30 m², 50 m² en 75 m². De ruimtes zijn uitermate geschikt voor meerdere doeleinden waaronder opslag, stalling, magazijn, werkplaats etc. Momenteel hebben we nog 1 ruimte beschikbaar van ca. 75 m².

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit units van verschillende afmetingen. De volgende units worden te huur aangeboden:
Bedrijfsruimte circa 75 m² Vanaf 1 juli 2021
Bedrijfsruimte circa 50 m² Verhuurd
Bedrijfsruimte circa 30 m² Verhuurd

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 1046
Grootte: 63 a 9 ca (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen in het Havengebied in Enschede, het grootste bedrijventerrein van Enschede. Het meet circa 133 hectare aan bedrijvenkavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo'n 6.000 arbeidsplaatsen. Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Units
- elektrische roldeur met loopdeur;
- betonvloer;
- voorzien van elektra;
- (enkele units) met gas, water en rioolaansluiting.
Voor de huurders zijn op het terrein gezamenlijke faciliteiten als zijnde kantine, toiletten en spreekkamer aanwezig.
Het terrein is zowel middels hekwerk en videobewaking beveiligd, optioneel kan er per unit een eigen alarminstallatie aangesloten worden.

Bereikbaarheid
Het terrein ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Havengebied – Westerval Noord. Bestemming bedrijventerrein, bedrijven tot en met categorie 4.2.

Huurprijs
Bedrijfsruimte 30 m²: € 235,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte 50 m²: € 335,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte 75 m²: € 435,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Bedrijfsruimte 30 m²: € 35,- per unit per maand, incl. 500 kWh vrij
Bedrijfsruimte 50 m²: € 50,- per unit per maand, incl. 500 kWh vrij
Bedrijfsruimte 75 m²: € 65,- per unit per maand, incl. 750 kWh vrij
Bovengenoemde prijzen te vermeerderen met BTW.

De servicekosten dienen voor onderhoud, verlichting terrein, gebruik kantine en toiletten, onderhoud roldeuren, vastrecht elektra inclusief aangegeven vrij kWh gebruik. Meerverbruik elektra als ook mogelijk gebruik gas en water worden extra berekend.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 juli 2021.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.