Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Kanaalstraat 289 295

7547 AS Enschede

€ 2.200 /mnd
Type
Huur
Oppervlakte
580 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

In het havengebied van Enschede is het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Boei’ gelegen. Het gemoderniseerde verzamelgebouw betreft een multifunctioneel gebouw met circa 20 units van verschillende afmetingen.

De beschikbare bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 580 m² en is zeer geschikt voor handelsbedrijven en/of productiebedrijven met lichte productiewerkzaamheden.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfsunit met een totale oppervlakte van circa 580 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte begane grond: circa 500 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 80 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 1046
Grootte: 63 a 9 ca (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen in het Havengebied in Enschede, het grootste bedrijventerrein van Enschede. Het meet circa 133 hectare aan bedrijvenkavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo'n 6.000 arbeidsplaatsen. Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeur met loopdeur
- betonvloer
- krachtstroom
- gasaansluiting
- lichtstraat
- toilet

Kantoorruimte
- laminaatvloer
- elektrische kachels
- pantry
- afgewerkte plafonds voorzien van spots
- lichtstraat

Voor de huurders zijn op het terrein gezamenlijke faciliteiten als zijnde kantine, toiletten en spreekkamer aanwezig.

Het terrein is zowel middels hekwerk en videobewaking beveiligd, optioneel kan er per unit een eigen alarminstallatie aangesloten worden.

Bereikbaarheid
Het terrein ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Havengebied – Westerval Noord. Bestemming bedrijventerrein, bedrijven tot en met categorie 4.2.

Huurprijs
€ 2.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden, afhankelijk van het gebruik.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.