Klavermaten 25

Omschrijving

Op bedrijventerrein Zenkeldamshoek te Goor bieden wij dit interessante beleggingsobject met ontwikkelmogelijkheden aan voor de verkoop. De bedrijfsruimte bestaat uit kantoorruimte/werkplaats verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Tevens is er onder het volledige object een functionele kelder met voldoende stahoogte aanwezig. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.245 m².

Het object is in zijn geheel verhuurd met uitzondering van het achterterrein. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een bedrijfsunit waarvoor reeds een omgevingsvergunning is afgegeven. De tekening van de bedrijfsunit is via ons kantoor opvraagbaar.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfsobject bestaande uit kantoorruimte/werkplaats met een totale oppervlakte van ca. 1.245 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Kelder ca. 415 m²
Kantoorruimte/werkplaats op de begane grond ca. 415 m²
Kantoorruimte/werkplaats op de eerste verdieping ca. 415 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Goor
Sectie: A
Nummer: 3155
Grootte: 1.701 m²

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op het moderne bedrijventerrein Zenkeldamshoek. Dit bedrijventerrein met een omvang van ca. 38 hectare heeft een uitstekende ligging en een ruime diversiteit aan bedrijven.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd volgens het ‘as is - where is’ principe inclusief de onderstaande voorzieningen:

Voorzieningen:
- Afzonderlijke energiemeters per verdieping;
- Overheaddeur;
- Sanitaire voorzieningen;
- Meterkast, aansluitwaarde 3 x 80A;
- Pantry;
- Scheidingswanden;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Cv installatie;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met led verlichtingsarmaturen;
- Standaard kabelgoten;
- Databekabeling;
- Brandmeldinstallatie.

Algemeen:
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen parkeerterrein;
- Groot kavel met ontwikkelmogelijkheden waarvoor reeds een omgevingsvergunning is afgegeven.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Het bedrijvenpark is vanaf de snelweg A1 via de N347 binnen vijf minuten te bereiken. Tevens is er een bushalte gelegen op loopafstand, circa 0,5 km.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen parkeerterrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017 met als bestemming 'Bedrijventerrein'.

Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.