Kloosterdijk 64 64a

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfsruimte met luxe villa met kantoor

Op een strategische locatie in Beerzerveld, aan het kanaal Almelo-De Haandrik bieden wij dit multifunctionele bedrijfscomplex bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoren en verhard buitenterrein en een luxe vrijstaande villa met kantoor voor de verkoop aan. Separate verkoop van de bedrijfshal en villa is bespreekbaar.

Het complex is gelegen nabij uitvalswegen naar Almelo, Zwolle, Hardenberg en Emmen.

Wederhuur van een gedeelte van het kantoor door verkoper is bespreekbaar.

Indeling en oppervlakte

Bedrijfsruimte
Indeling
Bedrijfsruimte: circa 1.022 m²
Kantoorruimte: circa 378 m²
Totaal: circa 1.400 m²

Villa
De villa heeft een woonoppervlakte van circa 359 m² en beschikt over circa 1.570 m³ inhoud.

Indeling:
Kelder: bergruimte.
Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met erker, woonkeuken, eetkamer, zitkamer, bergruimte en kantoorruimte, vrijstaande garage/berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, loggia, badkamer en separaat toilet.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Bedrijfsruimte
Gemeente: Ambt-Ommen
Sectie: K
Nummers: 1321, 1324, 1469, 1471 en 1071 (gedeeltelijk)
Tezamen groot: circa 3.398 m²

Villa
Gemeente: Ambt- Ommen
Sectie: K
Nummers: 823, 1072 en 1323
Tezamen groot: 1.230 m²

Locatie
Het complex is gelegen aan het kanaal Almelo-De Haandrik. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven variërend in aard en omvang. De dorpskern van het naastgelegen dorp Mariënberg ligt op circa 1,5 kilometer afstand.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. onderstaande voorzieningen:
Bedrijfshal
Bedrijfsruimte:
- 2 overheaddeuren
- Betonvloer
- Lichtstraten
- Verwarming middels heaters
- Krachtstroom
- Volledig verhard en omheind buitenterrein

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Verwarming middels CV en radiatoren

Villa
- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Ruime tuin met vrijstaande stenen berging met carport

Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij uitvalswegen richting Almelo, Zwolle, Hardenberg en Emmen. De N36 ligt op circa 500 meter. Het treinstation van Mariënberg ligt op circa 1,5 kilometer afstand.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Kleine kernen. Enkelbestemming “Bedrijf” met ter plaatse van de bedrijfshal de functieaanduiding “Specifieke vorm van bedrijf – metaalbedrijf > 2000 m² bvo” en ter plaatse van de bedrijfswoning de functieaanduiding “Bedrijfswoning”.

Vraagprijs
Gehele complex: € 895.000,- k.k.
Bedrijfsruimte: € 446.000,- k.k.
Luxe villa: € 449.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.