Konigweg 16

Omschrijving

Op bedrijventerrein "Dollegoor-Slachthuiskade" in Almelo bieden wij dit bedrijfscomplex aan voor de verkoop. Het complex beschikt over een ruim buitenterrein en is gelegen op een zeer ruim bemeten kadastraal perceel met een oppervlakte van 9.890 m², hetgeen uitstekende uitbreidingsmogelijkheden biedt!

Het complex zal "as is-where is" worden opgeleverd.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 3.757 m² en is als volgt ingedeeld:
- Bedrijfsruimte circa 2.262 m²
- Kantoorruimte circa 480 m²
- Magazijn circa 1.015 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: A
Nummer: 6319
Groot: 9.890 m².

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeuren;
- verwarming en koeling middels plafondunits;
- betonvloer voorzien van coating;
- dak voorzien van lichtstraten;
- 4 elektrische kraanbanen;
- LED-verlichting;
- krachtstroom.

Kantoren
- verwarming middels CV en radiatoren;
- systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
- PVC vloerafwerking;
- brandmeldinstallatie;
- sanitaire voorzieningen.

Op eigen terrein bevinden zich twee trafostations van 630 KVA (2x3x50 ampère). De stroomcapaciteit bedraagt 856 kW, maximale stroomcapaciteit bedraagt 1071 kW.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Dollegoor-Slachthuiskade" in Almelo direct aan het Twentekanaal. Gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere Betoncentrale Twenthe, ForFarmers en Kreuwel Plastics Almelo B.V.

Bodem
Ter plekke van de locatie is sprake van bodemverontreiniging en grondwaterverontreiniging. Documenten betreffende deze verontreiniging zijn op aanvraag in te zien.

Parkeren
Ruim voldoende op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het complex is uitstekend bereikbaar. Bedrijventerrein "Dollegoor-Slachthuiskade" heeft een directe aansluiting op de Schuilenburgsingel. Hierdoor zijn de A35/N35/N36 binnen 5 autominuten te bereiken.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Dollegoor-Slachthuiskade" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf-4.1".

Vraagprijs
€ 1.500.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.