Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Kopersteden 14

7547 TK Enschede

€ 935.000 k.k  |  € 85.000 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
1.446 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op het bedrijvenpark De Marssteden bieden wij dit multifunctionele bedrijfspand aan voor de verkoop/verhuur. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.515 m² en is onderverdeeld in kantoorruimte in twee bouwlagen, kantine, scholingsruimte en een ruime bedrijfsruimte.
Het onderliggende perceel heeft een oppervlakte van circa 2.500 m² en biedt derhalve ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van 1.513 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Entree / kantoorruimte / sanitair ca. 214 m²
Kantine / werkplaatskantoor ca. 70 m²
Bedrijfsruimte ca. 817 m²
Kantoorruimte (verdieping) ca. 290 m²
Scholingsruimte (verdieping) ca. 55 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 9942
Grootte: 2.480 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijvenpark De Marssteden. De Marssteden is een modern bedrijventerrein welke ruim is opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels en telt bijna 200 bedrijven. Met omliggende bedrijven als Tyco, Koopmans Bouwgroep, in het Veld schoonmaak.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- systeemplafonds v.v. verlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- scheidingswanden;
- airco-units;
- kabelgoten v.v. data en elektra;
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- pantry;
- brandmeldinstallatie;
- kantine;
- lamellen.

Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte varieert van ca. 5,7 meter tot ca. 6 meter;
- vloeistofdichte betonvloer;
- 2 ADR-ruimte t.b.v. gevaarlijke stoffen;
- was-/toiletruimte;
- TL-verlichting;
- verwarming middels indirect gestookte heaters;
- krachtstroom;
- werkplaatskantoor;
- camerabeveiliging.

Algemeen:
- buitenverlichting;
- ruim bestraat buitenterrein v.v. hekwerk en poort.

Bereikbaarheid Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A1/A35 richting Amsterdam. Het terrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede.
In 2018 is de Westerval direct aangesloten op de nieuwe N18 (Enschede-Groenlo), waardoor de bereikbaarheid van deze locatie nog beter is geworden vanuit de Achterhoek.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Marssteden 2005, bestemming: Bedrijven.

Huurprijs
€ 85.000,- per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
€ 935.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.