Kopersteden 22 1

Omschrijving

Op bedrijvenpark De Marssteden bieden wij deze functionele en representatieve kantoorunit aan voor de verhuur. De ruimte is gelegen op de eerste etage en beschikt over een zelfstandige entree op de begane grond.
Het object is zeer goed te bereiken door de gunstige ligging. Tot het object behoren twee parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
Het object is volgt onderverdeeld:

Kantoorruimte: ca. 155 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummers: 10827 (gedeeltelijk)
Grootte: 155 m²

Locatie
Het pand is gelegen op bedrijvenpark de Marssteden te Enschede. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Koopmans Bouw, In het Veld schoonmaak en Boermarke.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Pantry;
- Toilet;
- Airco;
- Verwarming.

Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed te bereiken door de gunstige ligging van het gehele Bedrijventerrein. Het bedrijventerrein ligt namelijk direct aan de autosnelweg afslag Enschede West, de A35, met uitvalswegen naar Hengelo en Duitsland. Tevens is er op loopafstand een bushalte aanwezig, welke in directe verbinding staat met het centraal station van Enschede.

Parkeergelegenheid
Twee parkeerplaatsen op mandelig parkeerterrein.

Bestemmingsplan
'De Marssteden 2005' met als bestemming 'Bedrijven'.

Huurprijs
€ 1.175,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn centrale nutsvoorzieningen (tezamen met de huurder/gebruiker van de begane grond); verrekening vindt onderling plaats.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.