Kruiwiel 11

Omschrijving

Op het bedrijvenpark “Marslanden” in Hardenberg op zicht locatie gelegen hebben wij voor verkoop beschikbaar dit representatieve bedrijfsobject dat volledig als garagebedrijf is ingericht. Door de grote glasgevels aan de zijde van de N-34 heeft het bedrijfsobject een zeer grote attentiewaarde!

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 4.022 m², die als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Kelder: circa 307 m²
Begane grond showroom/kantoren: circa 930 m²
Begane grond werkplaats: circa 615 m²
Eerste verdieping showroom: circa 800 m²
Eerste verdieping kantoren/kantine: circa 230 m²
Eerste verdieping technische ruimte: circa 40 m²
Tweede verdieping dak-parking: circa 1.100 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Hardenberg
Sectie: AG
Nummer: 706
Grootte: 4.986 m²

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein “Marslanden” in Hardenberg. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door diverse vooraanstaande dienstverlenende-, productie-, industrie- en transportbedrijven. Belangrijke ondernemingen in de nabijheid zijn onder meer Arnold Lammering, Loohuis Installatietechniek, Mc Donalds en Waterschap Vechtstromen.

Een unieke kans pal aan de altijd drukke N-34!

Voorzieningen:

Kelder
- Opslag archief.

Begane grond
Showroom:
- Luxe entree;
- Balie / receptie;
- Pantry’s;
- Sanitaire ruimte;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie en apparatuur.

Werkplaats:
- Autolift;
- Magazijn;
- Poetsruimte;
- Diagnosestraat;
- Werkplaatskantoor;
- Was en kleedruimte;
- Opslag chemicaliën.

Eerste verdieping
Showroom:
- Presentatieruimte;
- Sanitaire ruimte;
- Te bereiken middels autolift.

Kantoren:
- Directie kantoor;
- Administratie;
- Archief;
- Kantine;
- Opslagruimte.

Tweede verdieping
- Autolift;
- Dak-parking;
- Technische ruimte.

Algemeen:
- Verhard buitenterrein;
- Grotendeels omheind.

Voor nadere informatie over de indeling verwijzen wij naar de als bijlage van deze presentatie toegevoegde plattegronden en tekeningen. Tevens bevelen wij u een bezichtiging ter plaatse aan.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is uitstekend bereikbaar en is gelegen aan de westkant van Hardenberg. Er is een snelle verbinding met de N-34 richting Ommen en Coevorden, daardoor is ook Duitsland snel bereikbaar en de N-343 richting Oldenzaal. De N-36 richting Almelo is binnen 5 minuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Om het gehele gebouw bevindt zich ruime stallings-/parkeerruimte. Op de 2de verdieping bevindt zich een unieke dak-parking/stalling die middels de autolift te bereiken is.

Bestemmingsplan
Bedrijvenpark Haardijk, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2. o.a. winkel met showroom, perifere detailhandel, horeca t/m categorie 1, internetwinkels, kantoren.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.