Larenseweg 58

Omschrijving

Wij bieden deze representatieve kantoorruimte te huur aan op een uitstekende zichtlocatie, gelegen aan één van de belangrijkste toegangswegen van Lochem. Dit duurzame kantoorgebouw is de ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare werkplek. Op de tweede verdieping komt circa 290 m² beschikbaar voor verhuur.

De kantoorruimte is perfect gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het centrum van Lochem, met de snelweg A1 op slechts 10 minuten rijafstand. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het mandelige parkeerterrein.

Indeling en metrages
Kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping, ca. 290 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Scheidingswanden;
- Top koeling en airco;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Standaard kabelgoten;
- Brandmeldinstallatie.

Energielabel
Het kantoorpand beschikt over energielabel A++

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lochem
Sectie: E
Nummer: 4198
Grootte: 234 m²

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen aan de belangrijkste in- en uitvalswegen van Lochem met het centrum van Lochem met al haar voorzieningen in handbereik.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid id uitstekend vanwege de ligging aan de regionale verbindingsweg N346 en de nabijheid van de op- en afritten van de snelweg A1, die binnen tien minuten te bereiken zijn. Bovendien bevindt zich op loopafstand een bushalte. Ook het centrum van Lochem is gemakkelijk te voet bereikbaar.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op het mandelige parkeerterrein.

Bestemmingsplan
De Larenseweg 58 - 62, 7241 CN te Lochem valt onder het onherroepelijk vastgestelde bestemmingsplan 'Larenseweg 70 Lochem' met als bestemming 'Kantoor'.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.