Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Lasondersingel 33

7514 BN Enschede

€ 135 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
361 m² (in units vanaf 220 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op een zichtlocatie aan de drukke singel van Enschede ligt deze gemoderniseerde kantoorvilla met een eigen identiteit. De gehele kantoorvilla van circa 361 m² groot is beschikbaar voor de verhuur. De villa is verdeeld over twee bouwlagen, van binnen prachtig afgewerkt met diverse authentieke elementen. Het object is gelegen in de wijk Roombeek. In de directe nabijheid is winkelcentrum “Op de Brouwerij” gevestigd.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 361 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling
Souterrain 86 m²
Begane grond 134 m²
1e verdieping 107 m²
2e verdieping 34 m²
Deelverhuur is ook mogelijk vanaf circa 220 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: L
Nummer: 2851 A18 – A19 – A21

Locatie
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Lasondersingel, nabij de Oldenzaalsestraat en het centrum van Enschede. Vanuit deze locatie zijn er goede uitvalswegen naar het centrum van Enschede, de snelweg A35 en het openbaar vervoer.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- plafond en vloerafwerking;
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- alarminstallatie;
- airco en luchtbehandelingsinstallatie;
- glasvezelaansluiting;
- pantry en sanitair op elke verdieping;
- diverse authentieke elementen.

Bereikbaarheid
Door haar ligging aan de rand van het centrum en nabij uitvalswegen is de bereikbaarheid goed te noemen. Het centraal station van Enschede en de binnenstad zijn op loopafstand. Tevens is de snelweg A35 goed bereikbaar met eigen vervoer.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid aan de singel en 3 parkeerplaatsen in achtergelegen parkeergarage.

Bestemmingsplan
Enschede Noord 2013, met functie aanduiding kantoor, bedrijf en maatschappelijk, zie bestemmingsplan.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats:
€ 550,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurovereenkomst van 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.