Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Lelyweg 2

7602 EA Almelo

€ 1.100.000 k.k  |  € 115.000 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
3.835 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op bedrijventerrein Dollegoor-Slachthuiskade te Almelo komt deze multifunctionele bedrijfsruimte voor de verkoop beschikbaar. Het object is tevens te huur!

Indeling en metrages
Het complex heeft een totale oppervlakte van circa 3.835 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Kantoorruimte circa 305 m²
Opslagruimte begane grond circa 900 m²
Opslagruimte verdieping circa 940 m²
Bedrijfsruimte hal 2a circa 780 m²
Bedrijfsruimte hal 2b circa 910 m²
Totaal circa 3.835 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Dollegoor-Slachthuiskade te Almelo. Het bedrijventerrein is gelegen aan en nabij het Twentekanaal. Gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere ForFarmers, DH Holland Vleesproducten B.V., Color Point en Betoncentrale Twenthe B.V.

Bereikbaarheid
Het complex is uitstekend bereikbaar. Bedrijventerrein Dollegoor heeft een directe aansluiting op de Schuilenburgsingel. Hierdoor is de A35/N35/N36 binnen 5 minuten te bereiken. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almelo welke is gelegen op circa 2,5 kilometer.

Bouwjaar
Oorspronkelijk 1956, uitbreiding nadien in fases, meest recent ca. 2000.

Kadaster
Het object is gelegen op een tweetal kadastrale percelen:
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: I
Nummers: 3157 en 3525 en nieuw nummer na akkoord gemeente
Dan tezamen groot: 5.185 m².

Bij het complex behoort een parkeerterrein en groenstrook van circa 1.125 m² groot, welke nader is aangegeven op de tweede "plattegrond"-pagina in de brochure. Dit deel is nu nog in eigendom van de gemeente Almelo, echter bij datum transport zal deze strook tezamen geleverd worden aan koper.

Oplevering
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- 5 elektrische overheaddeuren;
- Monoliet afgewerkte betonvloeren;
- 3 loadingdocks;
- Verwarming middels heaters;
- Goederenlift;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte circa 5 m¹

Kantoorruimte:
- Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen (deels LED verlichting);
- Airconditioning (deels);
- Verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.

Vraagprijs
€ 1.100.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijs
€ 115.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Barry Seelen

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.