Lelyweg 2

Omschrijving

Op bedrijventerrein Dollegoor-Slachthuiskade te Almelo komt deze multifunctionele bedrijfsruimte voor de verhuur beschikbaar. Het complex heeft een totale oppervlakte van circa 3.835 m² waarvan nog circa 1.720 m² voor de verhuur beschikbaar is. Een gedeelte van circa 2.115 m² gelegen aan de voorzijde is reeds verhuurd.

Indeling en metrages
De beschikbaar te huren ruimten zijn als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte hal 2a circa 780 m²

Bedrijfsruimte hal 2b circa 910 m²
met kantine circa 30 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Dollegoor-Slachthuiskade te Almelo. Het bedrijventerrein is gelegen aan en nabij het Twentekanaal. Gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere ForFarmers, DH Holland Vleesproducten B.V., Color Point en Betoncentrale Twenthe B.V.

Bereikbaarheid
Het complex is uitstekend bereikbaar. Bedrijventerrein Dollegoor heeft een directe aansluiting op de Schuilenburgsingel. Hierdoor is de A35/N35/N36 binnen 5 minuten te bereiken. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almelo welke is gelegen op circa 2,5 kilometer.

Bouwjaar
Oorspronkelijk 1956, uitbreiding nadien in fases, meest recent ca. 2000.

Kadastrale gegevens
Het object is gelegen op een tweetal kadastrale percelen:
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: I
Nummers: 3157 en 3525 en nieuw nummer (volgt)
Dan tezamen groot: 5.185 m².

Bij het complex behoort een parkeerterrein en groenstrook van circa 1.125 m² groot, welke nader is aangegeven op de tweede "plattegrond"-pagina in de brochure.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte hal 2a:
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
- monoliet afgewerkte betonvloeren;
- verwarming middels heaters;
- krachtstroom;
- vrije hoogte circa 4 m¹.

Bedrijfsruimte hal 2b:
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
- 3 loadingdocks;
- monoliet afgewerkte betonvloeren;
- verwarming middels heaters;
- krachtstroom;
- vrije hoogte begane grond circa 4 m¹
- pantry en sanitaire groep.

Huurprijs
Bedrijfsruimte hal 2a: € 39.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte hal 2b: € 43.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Aanvaarding
In overleg.