Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Lemerij 0 ong

7555 PX Hengelo

€ 54.900 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
635 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op een mooie zichtlocatie op bedrijventerrein De Veldkamp in Hengelo wordt dit hoogwaardige nog te bouwen bedrijfspand gerealiseerd met bedrijfs-en-kantoorruimte. Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van circa 635 m². Tevens zijn er 13 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 635 m², die als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 435 m²
Entree / kantoorruimte begane grond circa 100 m²
Kantoorruimte op de eerste verdieping circa 100 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: A
Nummers: 5612
Tezamen groot: 3.327 m² (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Veldkamp direct aan de Rijkswegen A1 en A35 en is bereikbaar via de Amerikalaan (nabij Ikea Hengelo). Ook is er een directe aansluiting op de afslag Borne-West. Door deze ligging is dit bedrijventerrein uiterst geschikt voor bedrijven in de sectoren distributie, opslag en logistiek. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Jonkman Coating, Hoffmann Group, Kaeser Compressoren en Lemerij verhuur.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Vrije hoogte ca. 6,3 meter;
- LED-verlichting;
- Krachtstroom;
- Verwarming;
- Vlakke betonvloer.

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. LED verlichtingsarmaturen;
- Koeling;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Elektra- en databekabeling.

Algemeen:
- Verharding middels klinkers;
- brandslanghaspels;
- noodverlichting.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar dankzij de op-afritten van de snelwegen A1 en A35, deze zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 13 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Parkmanagement
Op het onderhavige terrein is parkmanagement van toepassing. Indien deze kosten met betrekking tot parkmanagement bij verhuurder in rekening worden gebracht, zullen deze worden doorbelast aan huurder, daar dit huurdersfaciliteiten zijn (groen, afval en beveiliging).

Bestemmingsplan
"Bedrijventerrein de Veldkamp" functieaanduiding tot en met categorie 4.1.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 200,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Totale huurprijs: € 54.900,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
10 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van (ver)huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Verwachte oplevering eerste kwartaal 2023.

Energielabel
Nader te bepalen.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Bart Wientjes

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.