Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Lenteweg 50

7532 RB Enschede

€ 1.625 /mnd
Type
Huur
Oppervlakte
445 m²
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Op het Euregio Bedrijvenpark te Enschede bieden wij deze bedrijfsruimte aan voor de verhuur. Het betreft een bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 445 m². Voor het object zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is recent geschilderd en voorzien van nieuwe keuken.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 445 m².
Indeling
Kantoor / kantine / sanitair ca. 85 m²
Bedrijfsruimte ca. 315 m²
Entresol ca. 45 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: E
Nummer: 7501 (gedeeltelijk)

Locatie
Het Euregiobedrijvenpark is een gemengd bedrijventerrein. Het terrein is geschikt voor kleinschalige en middelgrote bedrijven. Op een gedeelte van het Euregio Bedrijvenpark is de realisatie van een bedrijfswoning mogelijk. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit bedrijfspanden variërend in aard en omvang alsmede enkele woonhuizen. Enkele gebruikers van commercieel onroerend goed in de directe omgeving zijn: Wisa Enschede, Agi Van der Steeg, Bema Beauty Products, Nijhuis Rioolreiniging en Wildkamp.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- 1 elektrische overheaddeur
- vrije hoogte van ca. 4,25 meter
- TL-verlichting
- krachtstroom
- verwarming middels heater
- betonvloer
- luchtleidingen
- daglichttoetreding
- afgesloten buitenterrein v.v. hekwerk en poort

Kantoorruimte:
- entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels c.v. en radiatoren
- kantine v.v. nieuwe pantry
- sanitaire voorzieningen
- zonwering

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en is gelegen aan de oostzijde van Enschede, nabij de Duitse grens. Er is een snelle verbinding met de A35 en Losser / Overdinkel. Op het terrein ligt het treinstation De Eschmarke.

Parkeergelegenheid
Er is ruimte parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Euregio Bedrijvenpark 2013. Enkelbestemming - bedrijventerrein.

Huurprijs
€ 1.625,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen voorschot energie in rekening gebracht.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend telkens 3 verlengingsjaar.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.