Lonnekerbrugstraat 107

Omschrijving

BIG BOX Enschede is een beveiligd en omheind terrein waarop, verdeeld over twee gebouwen, 43 zelfstandige bedrijfs-/opslagunits zijn gelegen. Het complex is gelegen op bedrijventerrein Havengebied nabij de op-/afrit van de A35.

Het terrein is goed verlicht, volledig bestraat en beveiligd. Alle units liggen op straatniveau, zijn 24/7 toegankelijk, brandveilig, op afstand te openen, inbraakveilig en hebben alle een elektrische aansluiting. De units zijn voorzien van een huisnummer en dus geschikt om hier uw bedrijf te vestigen!

Afmetingen

Type A
Afmetingen
2,98 x 6,00 x 2,98 (LxBxH)
Oppervlakte circa 18 m²

Type B
Afmetingen
2,98 x 7,00 x 2,98 (LxBxH)
Oppervlakte circa 21 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummers: 1721 + 1725 + 1726

Locatie
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Havengebied. Het Havengebied in Enschede is het oudste en grootste bedrijventerrein van Enschede. Het meet circa 133 hectare aan bedrijvenkavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo'n 6000 arbeidsplaatsen. Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Voorzieningen
De bedrijfsunits worden schoon en ontruimd opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- 1 overheaddeur (handmatig, in overleg kan dit elektrisch bedienbaar worden);
- 4 stopcontacten;
- Vlakke betonvloer;
- Eigen postbus en postadres;
- Volledig omheind en voorzien van elektrische toegangspoort (24/7 toegankelijk);
- Camerabeveiliging;
- Gedeelde sanitaire voorzieningen (dames en heren toilet);
- 1 oplaadpunt ten behoeve van elektrische auto’s (gedeeld);
- Centraal WiFi-punt op het terrein aanwezig;
- Onderhoud buitenterrein.

Bereikbaarheid
Het terrein ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente.

Parkeergelegenheid
Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Havengebied – Westerval Noord. Bestemming Bedrijventerrein. Bedrijf t/m categorie 3.2.

Huurprijs
Type A: € 145,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Type B: € 165,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 21,05 per unit per maand, inclusief voorschotkosten elektra en BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 1 jaar met aansluitend telkens 1 verlengingsjaar.

Opzegtermijn
3 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.