Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Loodsstraat 18

7553 ED Hengelo

€ 395.000 k.k  |  € 28.500 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
550 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op het bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo is dit multifunctionele vrijstaande bedrijfspand met een moderne uitstraling beschikbaar voor verhuur en verkoop. Het bedrijfspand is gebouwd in 2009 en bestaat uit bedrijfsruimte en kantoorruimte.

De totale oppervlakte van het pand is circa 550 m² en is gelegen op een perceel van 956 m² met voldoende parkeergelegenheid en buitenopslag. Het pand is uitermate geschikt voor showroom-/ opslag- en of lichte productiedoeleinden

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het bedrijfspand is circa 550 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte, circa 450 m²
Kantoorruimte / kantine, circa 50 m²
Entresol, circa 50 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: K
Nummer: 2882
Grootte: 956 m²

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo. Dit bedrijventerrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. De locatie wordt als goed beoordeeld. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Paraat Transport, Zitron, Blox Xtra Opslag en Securion.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 1 elektrische overheaddeur
- dubbele entreedeur v.v. veel daglichttoetreding
- vrije hoogte van ca. 6,1 meter
- betonvloer
- TL-verlichting
- verwarming middels heater
- vrije overspanning
- afgesloten ruimte voor nachtlevering
- buitenterrein welke afgesloten is middels hekwerk

Kantoorruimte:
- systeemplafonds v.v. verlichting
- verwarming middels radiatoren
- sanitaire voorzieningen
- kantine v.v. pantry

Algemeen:
- Omheind verhard buitenterrein voorzien van hekwerk en poort
- Alarminstallatie
- 3 vlaggenmasten

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, Rijksweg A35/A1 is op enkele autominuten gelegen. Ook is het centrum van Hengelo op korte afstand gelegen.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein gelegen aan de voorzijde van het pand.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, bestemming Bedrijventerrein –Industrie, bedrijf t/m categorie 3.2.

Huurprijs
€ 28.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
1 september 2019

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.