Marktstraat 4

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Almelo en in de nabijheid van het recent nieuw opgeleverde Waag- en Centrumplein is deze karakteristieke kantoor-/winkel/-ruimte van circa 383 m² beschikbaar voor de verhuur en verkoop.

Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen aan de Prinsenstraat.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 383 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Begane grond: circa 98 m²
Eerste verdieping: circa 98 m²
Tweede verdieping: circa 98 m²
Derde verdieping: circa 89 m²

Kadastrale gegevens
Kantoorruimte:
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 12136

4 Parkeerplaatsen:
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer 12285

Locatie
Het object is gelegen op een strategische locatie in de centrum van Almelo. Tegenover het hotel “Huis van Bewaring” en in de directe nabijheid van het recent opgeleverde Waag- en Centrumplein, winkelpassage “De Galerij”, de Koornmarkt en het Catharina Amaliaplein.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- entree
- verlichtingsarmaturen
- verwarming middels CV en elektrisch systeem
- toiletten
- pantry’s

Bereikbaarheid
Het object is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS-station bevindt zich op een paar minuten loopafstand.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen aan de nabijgelegen Prinsenstraat. Op de hoek Marktstraat – Boompjes bevindt zich een ruim openbaar parkeerterrein (betaald).

Bestemmingsplan
Centrum Zuid. Bestemming Gemengd 3. Onder andere wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, zakelijke dienstverlening, persoonlijke dienstverlening en openbare dienstverlening. Zie voor alle bestemmingsmogelijkheden het bestemmingsplan welke als bijlage is toegevoegd.

Huurprijs
€ 24.000,- per jaar, BTW-vrije verhuur is mogelijk

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, BTW-vrije verhuur is mogelijk

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW of conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.