Marktstraat 4

Omschrijving

Gelegen in de nabijheid van het recent nieuw opgeleverde Waag- en Centrumplein in Almelo is deze karakteristieke kantoor-/winkelruimte van circa 383 m² beschikbaar gekomen voor de verhuur.

Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen aan de Prinsenstraat.

Eventuele verkoop is bespreekbaar.

Indeling en oppervlakte

De totale oppervlakte van het object is circa 383 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Begane grond: circa 98 m²
Eerste verdieping: circa 98 m²
Tweede verdieping: circa 98 m²
Derde verdieping: circa 89 m²

Kadastrale gegevens
Kantoorruimte:
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 12136

4 Parkeerplaatsen:
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer 12235 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen in de centrum van Almelo tegenover hotel “Huis van Bewaring” en in de directe nabijheid is het recent opgeleverde Waag- en Centrumplein, winkelpassage “De Galerij”, de Koornmarkt en het Catharina Amaliaplein.
Derhalve een zeer strategische en geweldige locatie.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- entree
- verlichtingsarmaturen
- verwarming middels CV en elektrisch systeem
- toiletten
- pantry’s

Bereikbaarheid
Het object is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS-station bevindt zich op een paar minuten loopafstand.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen aan de nabijgelegen Prinsenstraat.
Op de hoek Marktstraat – Boompjes bevindt zich een ruim openbaar parkeerterrein (betaald).

Bestemmingsplan
Centrum Zuid. Bestemming Gemengd 3

Huurprijs
€ 24.000,- per jaar, BTW-vrije verhuur is mogelijk

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, BTW-vrije verhuur is mogelijk

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW of conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
Per direct.