Marssteden 49

Omschrijving

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijvenpark De Marssteden bieden wij aan voor de verhuur een bedrijfsruimte met , showroom, kantoorruimte en kantine. Aan de achterzijde beschikt het bedrijfsobject over een half open opslagterrein. Het dak zal voorzien worden van zonnepanelen en er wordt een elektrische laadpaal geplaatst, voor het laden van elektrische auto's.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte met entresol, showroom, kantoorruimte en kantine met een totale oppervlakte van circa 760 m², die globaal als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Showroom/ kantoorruimte (begane grond) circa 160 m²
Kantoorruimte (eerste verdieping) circa 160 m²
Bedrijfsruimte circa 290 m²
Entresol circa 100 m²
Kantine circa 50 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metra is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: K
Nummer: 2401
Grootte: 1.034 m²

Locatie
De Marssteden, is een modern bedrijventerrein. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren, industrie groothandel en bouw vertegenwoordigd. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Pentair, Carel Lurvink, SES Creative en Bleckmann.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede die tevens direct is aangesloten op de nieuwe N18 (Enschede- Groenlo).

Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur;
- LED-verlichting;
- verwarming middels heater;
- vlakke betonvloer;
- krachtstroom;
- kantine voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser).

Kantoorruimte/ showroom:
- airconditioning;
- systeemplafonds v.v. LED-verlichting;
- verwarming middels cv en radiatoren;
- pantry met vaatwasser;
- kabelgoten v.v. bekabeling;
- diverse airco-units;
- verwarming middels cv en radiatoren.

Algemeen:
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- overkapping aan de buitenzijde;
- alarminstallatie;
- elektrische laadpaal;
- dak wordt voorzien van zonnepanelen;
- aanwezige meubilair en stellingen zijn ter overname.

Parkeergelegenheid
Voor en naast het bedrijfspand is parkeergelegenheid aanwezig. Aan de achterzijde heeft het pand de beschikking over een opslagterrein, die afgesloten is middels hekwerk.

Bestemmingsplan
Marssteden 2005, vigerende enkelbestemming, bedrijven t/m categorie 3.2.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.