Midzomerweg 21

Omschrijving

Deze moderne en representatieve bedrijfsruimte is gelegen op het Euregio Bedrijvenpark bieden wij voor de verhuur aan.
Het object is verdeeld over 2 bouwlagen en is voorzien van kantoorruimte, pantry, toiletruimte en 3 parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte is circa 165 m² groot.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 165 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte (begane grond) circa 95 m²
Bedrijfsruimte (verdieping) circa 50 m²
Kantoorruimte (verdieping) circa 20 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: E
Nummer: 8520
Grootte: 96 m²

Locatie
Het object is gesitueerd op het Euregio bedrijvenpark te Enschede. Dit bedrijvenpark is gezien de ligging perfect bereikbaar. De rijksweg A35, uitvalswegen richting Losser, Oldenzaal, Enschede en Duitsland zijn met enkele autominuten te bereiken. In de directe omgeving van het object is een diversiteit aan industrie- en handelsbedrijven gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur;
- verlichting middels led-armaturen;
- vlakke betonvloer;
- verwarming middels heater;
- krachtstroom;
- entresolvloer;
- toilet;
- pantry;
- brandslanghaspel;
- lichtstraat;
- reclame frame buitenzijde.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds v.v. led-armaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- vloerbedekking;
- data- en elektra aansluitingen.

Bereikbaarheid
Het bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35, uitvalswegen richting Losser, Oldenzaal, Enschede en Duitsland zijn met enkele autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 3 toegewezen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Euregio-Bedrijvenpark, bedrijven categorie 2 en 3.

Huurprijs
€ 925,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Parkmanagement
Ten behoeve van het parkmanagement wordt een voorschot van € 25,- per maand, te vermeerderen met BTW in rekening gebracht.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaren met telkens 3 jaren verlenging.

Opzegtermijn
6 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.