Nicolaus Ottostraat 11

Omschrijving

Op zichtlocatie vanaf de N35 op het industrieterrein ‘t Lochter bieden wij deze commerciële ruimtes aan voor de verhuur. Het betreft een modern businesscenter bestaande uit diverse kantoor- en commerciële ruimtes gelegen op de begane grond, eerste- en tweede verdieping.

Momenteel zijn er nog vier units voor de verhuur beschikbaar.

Indeling en oppervlakte
Het Business Center N35 bestaat uit diverse units waarvan er momenteel 4 beschikbaar zijn voor de verhuur. De beschikbare units hebben een oppervlakte variërend van circa 140 m² tot circa 556 m².

Unit 11-02: kantoorruimte, 1e verdieping circa 142 m²
Unit 11-04: kantoorruimte, begane grond circa 142 m², 1e verdieping circa 140 m²
Unit 11-05: showroom/kantoorruimte, begane grond circa 142 m², 1e verdieping circa 140 m²
Unit 11-07: kantoorruimte, 1e verdieping circa 278 m², 2e verdieping circa 278 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hellendoorn
Sectie: N
Nummer: 8898 (deels)
Grootte: 2.751 m² (deels)

Locatie
Het object is gelegen op industrieterrein ’t Lochter in Nijverdal, op zichtlocatie vanaf de N35.

Voorzieningen
De units worden schoon en ontruimd opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
- systeemplafonds inclusief LED verlichtingspanelen;
- pantry;
- toilet;
- wandcontactdozen voor elektra;
- mechanische ventilatie/airconditioning;

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein 't Lochter is goed bereikbaar per eigen vervoer. De op- en afritten van de A35 zijn middels de N35 binnen 10 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein bevinden zich voldoende eigen parkeerplaatsen. Tevens is er in de direct omgeving ruim voldoende gratis openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein ’t Lochter 2013, bestemming Bedrijf, bedrijf tot en met categorie 4.2.

Huurprijs
Unit 11-02: kantoorruimte 1e verdieping: € 950,- per maand
Unit 11-04: kantoorruimte begane grond: € 950,- per maand, 1e verdieping: € 950,- per maand
Unit 11-05: showroom/kantoorruimte begane grond + 1e verdieping, € 1.880,- per maand
Unit 11-07: kantoorruimte 1e verdieping + 2e verdieping, € 3.700,- per maand
Alle bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.