Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Nijverheidstraat 28

7511 JM Enschede

€ 125 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
1.990 m² (in units vanaf 495 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Multifunctionele kantoorruimte

Op uitstekende en goed bereikbare locatie in het centrum van Enschede hebben wij representatieve en multifunctionele kantoorruimtes te huur. De ruimtes zijn gesitueerd op de 2e t/m de 5e verdieping.

Tevens beschikt het object over 48 parkeerplaatsen op eigen terrein (verdeeld over 12 parkeerplaatsen per bouwlaag).

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte van het object is circa 1.990 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Tweede verdieping circa 501 m²
Derde verdieping circa 495 m²
Vierde verdieping circa 495 m²
Vijfde verdieping circa 499 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummers: 7641 + 7642 + 7643

Locatie
Het object is gelegen aan de Nijverheidstraat 28, aan de rand van het stadscentrum midden in het zakelijke hart van Enschede. Het kernwinkelgebied en het NS- en busstation zijn gelegen op circa 500 meter loopafstand.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- gezamenlijke lift;
- luchtbehandelingssysteem;
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- radiatoren;

Bereikbaarheid
Het onderhavige object is uitstekend te bereiken. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich het centrale bus- en treinstation. Tevens is de Oude Markt met vele goede en gezellige lunchgelegenheden op enkele minuten loopafstand gesitueerd. De rijksweg A35 alsmede belangrijke uitvalswegen zoals de Oldenzaalsestraat, de Hengelosestraat, de Zuiderval en de Westerval zijn gemakkelijk bereikbaar.

Parkeergelegenheid

Op eigen terrein zijn nog 48 overdekte parkeerplaatsen (parkeergarage Hermandad) beschikbaar voor verhuur (12 parkeerplaatsen per bouwlaag). Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving (betaald), zoals de Q Park parkeergarage, parkeergarage Stationsplein en de parkeergarage Van Heekplein, welke parkeergarages binnen een afstand van 500 meter liggen.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016, enkelbestemming Kantoor

Huurprijs Kantoorruimte
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 27,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en te verrekenen op voorschotbasis.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.