Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Nijverheidsweg 35

7671 DA Vriezenveen

€ 85.000 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
2.010 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op industrieterrein “Weitzelpoort” in Vriezenveen bieden wij deze bedrijfsruimte met kantoren en volledig bestraat buitenterrein aan voor de verhuur. Het object is direct gelegen aan het kanaal Almelo de Haandrik en beschikt over een laad- en loskade met een oppervlakte van circa 130 m².

Het object is gelegen op een perceel van 3.905 m² en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Optioneel is het naastgelegen volledig bestrate en omheinde opslag-/buitenterrein met een oppervlakte van 3.765 m² bij te huren.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 2.010 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte A, circa 950 m²
Bedrijfsruimte B, circa 455 m²
Kantoorruimte, circa 180 m²
Kantine/wasruimte, circa 90 m²
Opslagruimte (eerste verdieping), circa 335 m²
Totaal circa 2.010 m²

De oppervlakten zijn door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Vriezenveen
Sectie: G
Nummers: 2804, 2895 en 2894 (gedeeltelijk)
Tezamen groot: 3.905 m²

Locatie
Het object is gelegen op industrieterrein “Weitzelpoort” in Vriezenveen. Het betreft een gemengd bedrijventerrein ten noordwesten van Vriezenveen tussen het kanaal Almelo de Haandrik en de Nieuwe Daarleveenseweg. Het bedrijventerrein heeft een oppervlakte van circa 31 hectare en is gefaseerd uitgegeven. Op het terrein zijn lichte en middelzware bedrijven toegestaan en zijn circa 55 bedrijven gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:

Algemeen
- Alarminstallatie
- Laad- en loskade (totale oppervlakte circa 130 m²)
- Buitenverlichting

Bedrijfsruimte
- Gladde betonvloeren
- Gasheaters
- Krachtstroom
- Kraanbaan (draagkracht 5.000 kg)
- Vrije hoogte circa 8,5 m¹
- Vrije overspanning circa 25 m¹
- Lichtstraat
- 8 elektrische overheaddeuren

Kantoorruimte
- Representatieve entree met receptie
- CV (gas) installatie + radiatoren
- Systeemplafond voorzien van verlichting
- Databekabeling
- Toiletgroep
- Keuken

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De autoweg N36 ligt op enkele autominuten afstand. Gezien de ligging aan het kanaal Almelo de Haandrik is het object voor vrachtvervoer ook per water zeer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Vriezenveen. Bestemming Bedrijventerrein zone 4 (bedrijven categorie 4, 200 m)

Huurprijs
€ 85.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
April 2020.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.