Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Noordbroek 2

7604 BL Almelo

€ 217.500 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
5.890 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Noordbroek” in Almelo bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren, algemene ruimte op de eerste verdieping en kantine voor de verhuur aan. Het complex beschikt over een ruim, grotendeels met asfalt verhard buitenterrein van circa 4.200 m².

Het object is gelegen op een perceel van 9.474 m² en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid, alsmede de mogelijkheid om te laden en te lossen, op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 5.890 m2, welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte hoog: circa 3.200 m²
Bedrijfsruimte laag: circa 1.000 m²
Kantoorruimte: circa 360 m²
Algemene ruimte eerste verdieping: circa 1.330 m²
Totaal: circa 5.890 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: I
Nummer: 3149
Groot: 9.474 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Noordbroek” dat wordt ontsloten door de Schuilenburgsingel. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door diverse soorten bedrijvigheid. Gebruikers in de directe omgeving zijn Frewo Metaal Almelo B.V., Wessels Warehousing, Otto Simon B.V. en Intratuin Almelo.

Voorzieningen:
Het complex zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (in overleg extra te realiseren);
- verlichting;
- alarminstallatie;
- personenlift (ter overname);
- verwarming middels heaters;
- brandmeldinstallatie;
- krachtstroom;
- vlakke betonvloer;
- vrije hoogte bedrijfsruimte hoog circa 6,5 m¹.

Algemene ruimte 1e verdieping:
- hete lucht verwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafond deels voorzien van inbouwspots en deels voorzien van inbouwarmaturen.

Op eigen terrein bevindt zich een trafostation. Het betreft een huur trafostation in eigendom van Qoteq en is geschikt om 3 x 500 ampère af te nemen.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar. Middels de Schuilenburgsingel en de N36 zijn de op- en afritten van de Rijksweg A35 binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op
het zeer ruim bemeten en grotendeels geasfalteerde buitenterrein.
Het buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 4.200 m².

Bestemmingsplan
West – Bedrijventerrein Buitenhaven – Noordbroek. Bestemming Bedrijfsdoeleinden - B2 (Bedrijvigheid in de milieucategorieën 1 en 2).

Huurprijs
€ 217.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over een eigen aansluiting ten behoeve van nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Barry Seelen

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.